Direkt zum Inhalt
Logo von Schalk Makelaardij

Langenakker 12

4891NH Rijsbergen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Langenakker 12 Rijsbergen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een absolute toplocatie staat deze keurig onderhouden en ruime vrijstaande woning met garage, eigen oprit en een heerlijke tuin. Hier woon je met volop privacy en groen om je heen, terwijl voorzieningen juist verrassend dichtbij liggen. Zo bevindt de kinderboerderij zich op steenworp afstand, ligt het dorpscentrum op loopafstand en bereik je natuurgebied De Pannenhoef eveneens op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en een fijne woonomgeving. Binnen word je verwelkomd door verrassend ruime, lichte en bovendien praktische leefruimtes die direct comfortabel aanvoelen. Met maar liefst 156 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. Ook buiten is het hier volop genieten. De tuin is keurig aangelegd met een fijne afwisseling van gazon, terrassen en groenblijvende beplanting. Onder de ruime overkapping kun je al vroeg in het voorjaar tot laat in het seizoen heerlijk buiten zitten. Dankzij het vrije en groene uitzicht aan de voorzijde ervaar je bovendien een prettig gevoel van ruimte en privacy. Een heerlijk gezinshuis op een toplocatie waar comfortabel wonen, rust en het buitenleven perfect samenkomen! De voorentree/hal verwelkomt je direct met een warme en verzorgde uitstraling en vormt de centrale toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De moderne toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje. De lichte woonkamer voelt direct comfortabel en uitnodigend aan. Dit is zo’n ruimte waar het dagelijks leven als vanzelf samenkomt; rustig wakker worden met een kop koffie aan tafel, heerlijk ontspannen op de bank na een lange dag of uitgebreid tafelen met vrienden en familie. Dankzij de diverse raampartijen ervaar je vanuit meerdere kanten een prettige verbinding met buiten en geniet je van een groen uitzicht rondom de woning. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een ruime eettafel, waardoor de woonkamer bijzonder praktisch in gebruik is. De aanwezige gaskachel versterkt de warme uitstraling van het geheel en de vloerverwarming als bijverwarming zorgt daarbij voor extra aangenaam wooncomfort. De ruimte is daarnaast tevens voorzien van rolluiken. De nette woonkeuken in rechte opstelling is uitgerust met een granieten aanrechtblad, een koelkast, 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een spoelbak. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken beschikt eveneens over vloerverwarming als bijverwarming. De kelder biedt verrassend veel praktische bergruimte en is ideaal voor het opslaan van provisie, huishoudelijke spullen of keukenvoorraad. Dankzij de aanwezige legplanken kun je alles overzichtelijk opbergen en heb je altijd voldoende extra opslagruimte binnen handbereik. De praktische bijkeuken sluit direct op de keuken aan en vormt een ideale aanvulling op het woonhuis en beschikt over volop bergruimte, ruimte voor apparatuur en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte geeft directe toegang tot de tuin en de achterentree. De achterentree is voorzien van een stortbak en een vaste trap die toegang geeft tot een hobby/werkruimte tevens geschikt als bergzolder voor het opbergen van seizoenspulen. Vanuit deze ruimte zijn tevens de inpandige garage en achtertuin toegankelijk. Deze ruimtes sluiten perfect aan het op dagelijks gebruik. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop heb je via een luik met vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder, waar je nóg meer bergruimte hebt! De royale ouderslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Dankzij de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking voelt de kamer aangenaam en comfortabel aan. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van dubbel glas. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van dubbel glas, een rolluik en praktische bergruimte onder de dakschuinte. De derde slaapkamer is een ruime comfortabele kamer en eveneens voorzien van dubbel glas. Het aanwezige rolluik zorgt voor extra comfort en privacy, terwijl de praktische bergruimte onder de schuine kap slim is ingericht met legplanken. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en heeft een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is verrassend royaal opgezet en ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, toilet en radiator. Het grote dakraam zorgt bovendien voor natuurlijke ventilatie. Keurig aangelegde tuin rondom de woning De tuin is keurig aangelegd en straalt direct rust en verzorging uit. Dankzij de combinatie van groen, sierbeplanting, gazon en meerdere terrassen is er altijd wel een fijne plek te vinden om van het buitenleven te genieten. Onder de houten overkapping zit je heerlijk beschut en kun je al vroeg in het voorjaar tot laat in het seizoen ontspannen buiten zitten met familie of vrienden. Ook aan de voorzijde woon je hier bijzonder prettig. In plaats van direct uit te kijken op andere woningen, geniet je van een vrij en groen uitzicht wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra privacy. Daarnaast ligt op steenworp afstand een kinderboerderij met volop speelruimte, waardoor kinderen hier heerlijk buiten kunnen spelen en ontdekken.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (2016)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.