Direkt zum Inhalt
Logo von Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Sint Bavostraat 41 f

4891CG Rijsbergen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 4.069

Fotoalbum

Sint Bavostraat 41 f Rijsbergen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit prachtige, riante penthouse is gelegen in de dorpskern van Rijsbergen en biedt verschillende fraaie uitzichten over het dorp. De woning heeft een riante woonkamer met open keuken van maar liefst bijna 60 m². Er zijn 3 slaapkamers en 3 balkons. Tevens is er een eigen, grote garagebox van 18 m² die gelegen is achter het complex (bereikbaar via de Van Oosterhoutstraat). Op letterlijk steenworp afstand bevinden zich diverse winkels (Action, Boerenbond, etc.), supermarkten (Plus en Lidl) en een verse bakker. Breda en Zundert zijn op ca. 8-10 autominuten gelegen. Uiteraard is er een lift aanwezig. Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte ca. 145 m² Balkons ca. 9 m² Garagebox ca. 18 m² LIGGING EN OMGEVING Het appartement is fraai gelegen in de dorpskern van Rijsbergen op korte loopafstand van vele voorzieningen. In de dorpskern vindt u o.a. diverse winkels, supermarkten, een verse bakker en gezellige horeca gelegenheden. De de uitvalswegen zijn Breda, Etten-Leur en Antwerpen vlot bereikbaar. Ook voor sportvoorzieningen hoeft u niet ver weg. Op korte afstand bevinden zich accommodaties voor tennis, padel, voetbal, een overdekt zwembad en golfclub De Turfvaert. In het op fietsafstand gelegen prachtige bosgebied De Pannenhoef kunt u heerlijk wandelen of fietsen. BOUWKWALITEIT Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd, volledig voorzien van isolatie en heeft een energielabel A. Het appartement is voorzien van hardhouten buitenkozijnen met hr++beglazing. Voor de verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van een hoog-rendement cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2023). Het appartement wordt permanent geventileerd via de warmteterugwinsintallatie. In het complex is een lift aanwezig. GARAGEBOX Het appartement beschikt over een ruime garagebox van ca. 18m² met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een aparte zijdeur om met de fiets binnen te komen. De garagebox maakt geen onderdeel uit van het appartementencomplex. SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen ca. € 238 per maand. Hierin zijn inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak gezamenlijke ruimten, kosten voor dagelijks onderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud aan het complex. INDELING BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen, toegang tot de lift- en de trapopgang naar de appartementen; garagebox aan de achterzijde met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en zijdeur (ca. 5.52 x 3.19 m). 3e VERDIEPING - APPARTEMENT Hal met entree, meterkast, garderobenis, enkele lichtkoepels voor lichtinval, en toiletruimte met wandcloset en fontein; slaapkamer I aan de achterzijde met toegang tot een balkon (ca. 4.45 x 3.60 m); slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 3.65 x 2.65 m) met inloopkast (ca. 1.65 x 1.65 m) en toegang tot een balkon; slaapkamer III aan de zijkant (ca. 4.05 x 2.45 m, ca. 8 m²); grote badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel met kolomkasten, toilet en design radiator (ca. 3.80 x 2.90 m); riante L-woonkamer van maar liefst 45 m² met ruim balkon aan de voorzijde (woonkamer ca. 8.40 / 8.10 x 7.30 m, balkon ca. 3.70 x 1.20 m); open keuken met compleet uitgevoerd L-keukenblok voorzien van 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine (ca. 4.20 x 2.85 m); grote bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, cv-ketel en unit mechanische ventilatie (ca. 3.80 x 2.80 m).

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hoog-rendement Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.