Direkt zum Inhalt
Logo von Veronique Hermans Makelaardij

Grundel 16

1435KM Rijsenhout • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.838

Fotoalbum

Grundel 16 Rijsenhout
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak afgewerkt, energiezuinig en instapklaar! Deze uitgebouwde eengezinswoning (2021) in jaren 30 stijl met vier slaapkamers, zonnige tuin en energielabel A is de perfecte plek voor wie duurzaam en stijlvol wil wonen in een kindvriendelijke en centrale omgeving. Rijsenhout heeft een centrale ligging in de Randstad, tussen de snelweg A4 (Amsterdam-Den Haag) en de Westeinderplassen. Voor natuurliefhebbers en watersporters is dit een droomplek om te wonen, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels, sportfaciliteiten en Schiphol zijn in de nabijheid. Via de pont ben je zo op de Uiterweg in Aalsmeer met zijn jachthavens en restaurants. Om de hoek, bij de basisschool en het dorpshuis, stopt de bus die je richting Hoofddorp Station en Schiphol brengt. Met de auto ben je binnen 20 minuten op de Zuidas en binnen 10 minuten in Hoofddorp centrum. Indeling Begane grond: Via de entree van deze fantastische woning kom je in de hal met aan de linkerzijde de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Niet alleen op de hele begane grond, maar door de gehele woning ligt een fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. In de 2,4 meter uitgebouwde, goed in te delen woonkamer, zorgt de extra vergrote schuifpui, voorzien van horren, voor veel lichtinval en een fraaie verbinding met de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is voorzien van keramische tegels, een strak zonnescherm en ligt op het zuidoosten. Achter in de tuin staat de berging, waar ruimte is voor de fietsen, en die bereikbaar is via een achterom. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie tv-kast met ingebouwde moderne elektrische haard. De parallele keuken heeft ingebouwde spotjes en is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, recirculatieafzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, heteluchtoven met stoomfunctie en een ruime koelkast met aparte vriezer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar je door het keukenraam heerlijk weg kijkt. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is fraai afgewerkt in een betonlook. Vanaf de overloop zijn drie lichte en ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook op deze verdieping ligt de PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde; de slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als study. In de strakke, geheel betegelde, uitgebouwde badkamer vind je een bad, een separate douche, een toilet en een designradiator. Het grote raam zorgt voor een natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Via de trap naar de tweede verdieping kom je op de overloop, waar zich aan de linkerkant de wasruimte bevindt. Hier staan ook de duurzame binnenunit van de warmtepomp en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met hoge nok, die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt. De zolder heeft 2 grote dakramen die zorgen voor extra veel lichtinval. Ook deze verdieping is voorzien van de PVC-visgraatvloer en vloerverwarming. Tot slot is hier de warmte terugwin installatie (WTW) geplaatst die zorgt voor de ventilatie in de gehele woning. Grundel 16 is gelegen in het gezellige centrum van Rijsenhout met de supermarkt voor de deur, ideaal voor je dagelijks boodschappen. Uitvalswegen richting Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Leiden (A4) zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Parkeren kan er gratis voor de deur. Plan nu je bezichtiging in voor deze prachtige woning! Bijzonderheden: - Energiezuinige woning met energielabel A; - Bouwjaar 2021; – Volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie); - 2,4 Meter uitgebouwde woonkamer met extra grote schuifpui en veel lichtinval; - Moderne afwerking met PVC-visgraatvloer en vloerverwarming op alle verdiepingen; - 8 Zonnepanelen – lage energiekosten; - Vier ruime slaapkamers; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met achterom en berging; - Kindvriendelijke omgeving; - Speeltuin en basisschool om de hoek; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1435

Google Karten

Geografische Übersicht Rijsenhout

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rijsenhout

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsenhout. In 2025 waren da 4.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

4.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Einwohner
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

527

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

323

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

171

Bezeichnung E

107

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsenhout
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer Häuser in Rijsenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.