Aller directement au contenu
Logo de Veronique Hermans Makelaardij

Grundel 16

1435KM Rijsenhout • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.838

Galerie de photos

Grundel 16 Rijsenhout
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Strak afgewerkt, energiezuinig en instapklaar! Deze uitgebouwde eengezinswoning (2021) in jaren 30 stijl met vier slaapkamers, zonnige tuin en energielabel A is de perfecte plek voor wie duurzaam en stijlvol wil wonen in een kindvriendelijke en centrale omgeving. Rijsenhout heeft een centrale ligging in de Randstad, tussen de snelweg A4 (Amsterdam-Den Haag) en de Westeinderplassen. Voor natuurliefhebbers en watersporters is dit een droomplek om te wonen, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels, sportfaciliteiten en Schiphol zijn in de nabijheid. Via de pont ben je zo op de Uiterweg in Aalsmeer met zijn jachthavens en restaurants. Om de hoek, bij de basisschool en het dorpshuis, stopt de bus die je richting Hoofddorp Station en Schiphol brengt. Met de auto ben je binnen 20 minuten op de Zuidas en binnen 10 minuten in Hoofddorp centrum. Indeling Begane grond: Via de entree van deze fantastische woning kom je in de hal met aan de linkerzijde de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Niet alleen op de hele begane grond, maar door de gehele woning ligt een fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. In de 2,4 meter uitgebouwde, goed in te delen woonkamer, zorgt de extra vergrote schuifpui, voorzien van horren, voor veel lichtinval en een fraaie verbinding met de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is voorzien van keramische tegels, een strak zonnescherm en ligt op het zuidoosten. Achter in de tuin staat de berging, waar ruimte is voor de fietsen, en die bereikbaar is via een achterom. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie tv-kast met ingebouwde moderne elektrische haard. De parallele keuken heeft ingebouwde spotjes en is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, recirculatieafzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, heteluchtoven met stoomfunctie en een ruime koelkast met aparte vriezer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar je door het keukenraam heerlijk weg kijkt. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is fraai afgewerkt in een betonlook. Vanaf de overloop zijn drie lichte en ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook op deze verdieping ligt de PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde; de slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als study. In de strakke, geheel betegelde, uitgebouwde badkamer vind je een bad, een separate douche, een toilet en een designradiator. Het grote raam zorgt voor een natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Via de trap naar de tweede verdieping kom je op de overloop, waar zich aan de linkerkant de wasruimte bevindt. Hier staan ook de duurzame binnenunit van de warmtepomp en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met hoge nok, die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt. De zolder heeft 2 grote dakramen die zorgen voor extra veel lichtinval. Ook deze verdieping is voorzien van de PVC-visgraatvloer en vloerverwarming. Tot slot is hier de warmte terugwin installatie (WTW) geplaatst die zorgt voor de ventilatie in de gehele woning. Grundel 16 is gelegen in het gezellige centrum van Rijsenhout met de supermarkt voor de deur, ideaal voor je dagelijks boodschappen. Uitvalswegen richting Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Leiden (A4) zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Parkeren kan er gratis voor de deur. Plan nu je bezichtiging in voor deze prachtige woning! Bijzonderheden: - Energiezuinige woning met energielabel A; - Bouwjaar 2021; – Volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie); - 2,4 Meter uitgebouwde woonkamer met extra grote schuifpui en veel lichtinval; - Moderne afwerking met PVC-visgraatvloer en vloerverwarming op alle verdiepingen; - 8 Zonnepanelen – lage energiekosten; - Vier ruime slaapkamers; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met achterom en berging; - Kindvriendelijke omgeving; - Speeltuin en basisschool om de hoek; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1435

Google Maps

Aperçu géographique Rijsenhout

Aperçu spatial du site de travail dans Rijsenhout

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsenhout. En 2025 étaient 4.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

4.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsenhout
Année Résidents
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

527

Étiquette A

401

Étiquette B

323

Étiquette D

267

Étiquette G

171

Étiquette E

107

Étiquette F

62

Étiquette A+++

28

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.310

Activité dans Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsenhout
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer maisons in Rijsenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.