Ir directamente al contenido
Logotipo de Veronique Hermans Makelaardij

Grundel 16

1435KM Rijsenhout • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.838

Galería de fotos

Grundel 16 Rijsenhout
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Strak afgewerkt, energiezuinig en instapklaar! Deze uitgebouwde eengezinswoning (2021) in jaren 30 stijl met vier slaapkamers, zonnige tuin en energielabel A is de perfecte plek voor wie duurzaam en stijlvol wil wonen in een kindvriendelijke en centrale omgeving. Rijsenhout heeft een centrale ligging in de Randstad, tussen de snelweg A4 (Amsterdam-Den Haag) en de Westeinderplassen. Voor natuurliefhebbers en watersporters is dit een droomplek om te wonen, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels, sportfaciliteiten en Schiphol zijn in de nabijheid. Via de pont ben je zo op de Uiterweg in Aalsmeer met zijn jachthavens en restaurants. Om de hoek, bij de basisschool en het dorpshuis, stopt de bus die je richting Hoofddorp Station en Schiphol brengt. Met de auto ben je binnen 20 minuten op de Zuidas en binnen 10 minuten in Hoofddorp centrum. Indeling Begane grond: Via de entree van deze fantastische woning kom je in de hal met aan de linkerzijde de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Niet alleen op de hele begane grond, maar door de gehele woning ligt een fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. In de 2,4 meter uitgebouwde, goed in te delen woonkamer, zorgt de extra vergrote schuifpui, voorzien van horren, voor veel lichtinval en een fraaie verbinding met de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is voorzien van keramische tegels, een strak zonnescherm en ligt op het zuidoosten. Achter in de tuin staat de berging, waar ruimte is voor de fietsen, en die bereikbaar is via een achterom. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie tv-kast met ingebouwde moderne elektrische haard. De parallele keuken heeft ingebouwde spotjes en is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, recirculatieafzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, heteluchtoven met stoomfunctie en een ruime koelkast met aparte vriezer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar je door het keukenraam heerlijk weg kijkt. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is fraai afgewerkt in een betonlook. Vanaf de overloop zijn drie lichte en ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook op deze verdieping ligt de PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde; de slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als study. In de strakke, geheel betegelde, uitgebouwde badkamer vind je een bad, een separate douche, een toilet en een designradiator. Het grote raam zorgt voor een natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Via de trap naar de tweede verdieping kom je op de overloop, waar zich aan de linkerkant de wasruimte bevindt. Hier staan ook de duurzame binnenunit van de warmtepomp en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met hoge nok, die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt. De zolder heeft 2 grote dakramen die zorgen voor extra veel lichtinval. Ook deze verdieping is voorzien van de PVC-visgraatvloer en vloerverwarming. Tot slot is hier de warmte terugwin installatie (WTW) geplaatst die zorgt voor de ventilatie in de gehele woning. Grundel 16 is gelegen in het gezellige centrum van Rijsenhout met de supermarkt voor de deur, ideaal voor je dagelijks boodschappen. Uitvalswegen richting Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Leiden (A4) zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Parkeren kan er gratis voor de deur. Plan nu je bezichtiging in voor deze prachtige woning! Bijzonderheden: - Energiezuinige woning met energielabel A; - Bouwjaar 2021; – Volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie); - 2,4 Meter uitgebouwde woonkamer met extra grote schuifpui en veel lichtinval; - Moderne afwerking met PVC-visgraatvloer en vloerverwarming op alle verdiepingen; - 8 Zonnepanelen – lage energiekosten; - Vier ruime slaapkamers; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met achterom en berging; - Kindvriendelijke omgeving; - Speeltuin en basisschool om de hoek; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
435 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1435

Mapas de Google

Vista geográfica Rijsenhout

Vista espacial del área de trabajo en Rijsenhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsenhout. En 2025 había 4.415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

4.415

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

164

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsenhout
Año Inhabitantes
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

527

Etiqueta A

401

Etiqueta B

323

Etiqueta D

267

Etiqueta G

171

Etiqueta E

107

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsenhout
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer viviendas in Rijsenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.