Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Nieuw-Vennep

Rijshornstraat 82 D

1435HJ Rijsenhout • Noord-Holland

Verkauft

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 5.736

Fotoalbum

Rijshornstraat 82 D Rijsenhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle vrijstaande jaren '30 villa met oprit, ruime garage en zonnige tuin op het zuidoosten. Deze sfeervolle en energiezuinige vrijstaande villa in jaren ’30 stijl is in 2016 gebouwd en combineert karakter met modern wooncomfort. Dankzij een uitstekende isolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen profiteert u hier van lage energiekosten (energielabel A). Tevens beschikt deze villa over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, de mogelijkheid tot thuisladen en een royale garage. De zonnige achtertuin op het zuidoosten met gezellige overkapping maakt het geheel compleet. Met 4 slaapkamers, een moderne afwerking en een gunstige ligging in het gezellige Rijsenhout is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte. De woning ligt in een rustige straat in het vriendelijke dorp Rijsenhout. De supermarkt, bakker en andere winkels zijn op loopafstand. Ook scholen, sportverenigingen en speeltuinen zijn in de buurt – ideaal voor gezinnen met kinderen. Watersportliefhebbers zitten hier perfect met de Westeinderplassen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: de A4 ligt vlakbij, waardoor je snel in Amsterdam, Den Haag, Leiden of op luchthaven Schiphol bent. Ook de bushalte richting Hoofddorp en station NS is op loopafstand. Indeling: Begane grond Ruime oprit met plek voor meerdere auto's en de mogelijkheid tot elektrisch laden. De voortuin is fraai aangelegd met een gazon en veel groen. Entree in de ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang tot de garage en trap naar de verdiepingen. Via een stijlvolle taatsdeur kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met grijs werkblad en kookeiland. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en twee combi-ovens. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijk lichte ruimte. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een royale eettafel. De tuingerichte woonkamer is licht, ruim en sfeervol, met een houtkachel, inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Inbouwspots zorgen voor een strakke en warme afwerking en het raam in de zijgevel voor extra lichtinval. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en beschikt over een betegeld terras, gazon, veel groen en een gezellige overkapping met verlichting. Perfect om zowel in de zon als in de schaduw te genieten. Daarnaast is er een aparte houtopslag en een achterom die aan beide zijden af te sluiten is. De aangebouwde stenen garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. De gehele voor- en achtertuin is voorzien van tuinverlichting op schemerschakelaar. Eerste verdieping Ruime overloop met inloopkast. Drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van draai-kiepramen en rolluiken. De luxe badkamer is licht uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, ligbad, inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping Grote overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger, cv-ketel (2016) en mechanische ventilatiebox. Zeer ruime vierde slaapkamer met drie grote dakramen en verwarming – ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - 15 zonnepanelen (Zonneplan, 2021) - De mogelijkheid tot thuisladen - Uitstekende isolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen zorgen hier voor lage energiekosten (energielabel A). - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer - Slaapkamers voorzien van rolluiken en een elektrisch zonnescherm begane grond achterzijde - Grote zonnige tuin op het zuidoosten met sfeervolle en ruime overkapping Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging? Dan is deze villa in Rijsenhout absoluut een bezichtiging waard! ------------------ ENGLISH: Stylish detached 1930s-style villa with driveway, spacious garage and sunny southeast-facing garden This charming and energy-efficient detached villa, built in 2016 in the style of the 1930s, perfectly combines character with modern comfort. Thanks to excellent insulation, HR++ glazing, and solar panels, you’ll enjoy low energy costs (energy label A). The property also features a spacious driveway with room for several cars, home-charging capability, and a generous garage. The sunny southeast-facing garden with a cozy covered terrace completes the picture. With four bedrooms, modern finishes, and a convenient location in the friendly village of Rijsenhout, this is an ideal home for families, home workers, or anyone who enjoys space and comfort. The property is located on a quiet street in the welcoming village of Rijsenhout. The supermarket, bakery, and other shops are all within walking distance. Schools, sports clubs, and playgrounds are nearby—ideal for families with children. Water sports enthusiasts will love the proximity to the Westeinderplassen lake area. Accessibility is excellent: the A4 motorway is close by, providing quick access to Amsterdam, The Hague, Leiden, and Schiphol Airport. There’s also a nearby bus stop with connections to Hoofddorp and the NS train station. Layout Ground Floor A spacious driveway offers parking for multiple cars and includes an electric charging station. The front garden is beautifully landscaped with a lawn and lush greenery. Entrance into a spacious hallway with meter cupboard, modern toilet with hand basin, access to the garage, and staircase to the upper floors. A stylish pivot door leads to the bright living room with open kitchen. The kitchen, located at the front, features a neutral color scheme with a grey countertop and cooking island. It’s equipped with built-in appliances including a hob with extractor, Quooker boiling-water tap, dishwasher, fridge-freezer, and two combination ovens. Large windows make this a wonderfully light space. Adjacent is the dining area with room for a large family table. The garden-facing living room is bright, spacious, and inviting, featuring a wood-burning stove, built-in storage, and French doors to the rear garden. Recessed lighting adds a sleek and warm finish, while a side window provides additional daylight. The beautifully landscaped southeast-facing garden offers a tiled terrace, lawn, lush greenery, and a charming covered seating area with lighting—perfect for relaxing in both sun and shade. There’s also a separate wood storage area and a gated rear entrance on both sides of the property. The attached brick garage has double doors at the front and a side door leading to the garden. Both the front and rear gardens feature automatic lighting with dusk sensors. First Floor Spacious landing with walk-in closet. Three well-proportioned bedrooms, all with tilt-and-turn windows and shutters. The luxurious bathroom is bright and features underfloor heating, recessed lighting, a bathtub, walk-in rain shower, wall-hung toilet, double vanity unit with mirror cabinet, and a designer radiator. Second Floor (Attic) Large landing with connections for washing machine and dryer, as well as the central heating system (2016) and mechanical ventilation unit. Exceptionally spacious fourth bedroom with three large skylights and heating—ideal as a master bedroom, home office, or hobby room. Highlights: - 15 solar panels (Zonneplan, 2021) - Home-charging capability for electric vehicles - Excellent insulation, HR++ glazing, and solar panels ensure low energy costs (energy label A) - Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom - Tiled flooring throughout the ground floor - 4 spacious bedrooms - EV charging station - Bedrooms with shutters; electric sunshade on rear ground floor Looking for a spacious, energy-efficient, and move-in-ready home that combines character, comfort, and an excellent location? Then this beautiful villa in Rijsenhout is definitely worth a visit! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
689 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
139 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1435

Google Karten

Geografische Übersicht Rijsenhout

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rijsenhout

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsenhout. In 2025 waren da 4.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

4.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Einwohner
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

527

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

323

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

171

Bezeichnung E

107

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsenhout
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer Häuser in Rijsenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.