Ir directamente al contenido
Logotipo de Heemborgh Makelaars Nieuw-Vennep

Rijshornstraat 82 D

1435HJ Rijsenhout • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: REMAX De Woonspecialist

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 5.736

Galería de fotos

Rijshornstraat 82 D Rijsenhout
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle vrijstaande jaren '30 villa met oprit, ruime garage en zonnige tuin op het zuidoosten. Deze sfeervolle en energiezuinige vrijstaande villa in jaren ’30 stijl is in 2016 gebouwd en combineert karakter met modern wooncomfort. Dankzij een uitstekende isolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen profiteert u hier van lage energiekosten (energielabel A). Tevens beschikt deze villa over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, de mogelijkheid tot thuisladen en een royale garage. De zonnige achtertuin op het zuidoosten met gezellige overkapping maakt het geheel compleet. Met 4 slaapkamers, een moderne afwerking en een gunstige ligging in het gezellige Rijsenhout is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte. De woning ligt in een rustige straat in het vriendelijke dorp Rijsenhout. De supermarkt, bakker en andere winkels zijn op loopafstand. Ook scholen, sportverenigingen en speeltuinen zijn in de buurt – ideaal voor gezinnen met kinderen. Watersportliefhebbers zitten hier perfect met de Westeinderplassen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: de A4 ligt vlakbij, waardoor je snel in Amsterdam, Den Haag, Leiden of op luchthaven Schiphol bent. Ook de bushalte richting Hoofddorp en station NS is op loopafstand. Indeling: Begane grond Ruime oprit met plek voor meerdere auto's en de mogelijkheid tot elektrisch laden. De voortuin is fraai aangelegd met een gazon en veel groen. Entree in de ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang tot de garage en trap naar de verdiepingen. Via een stijlvolle taatsdeur kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met grijs werkblad en kookeiland. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en twee combi-ovens. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijk lichte ruimte. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een royale eettafel. De tuingerichte woonkamer is licht, ruim en sfeervol, met een houtkachel, inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Inbouwspots zorgen voor een strakke en warme afwerking en het raam in de zijgevel voor extra lichtinval. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en beschikt over een betegeld terras, gazon, veel groen en een gezellige overkapping met verlichting. Perfect om zowel in de zon als in de schaduw te genieten. Daarnaast is er een aparte houtopslag en een achterom die aan beide zijden af te sluiten is. De aangebouwde stenen garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. De gehele voor- en achtertuin is voorzien van tuinverlichting op schemerschakelaar. Eerste verdieping Ruime overloop met inloopkast. Drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van draai-kiepramen en rolluiken. De luxe badkamer is licht uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, ligbad, inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping Grote overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger, cv-ketel (2016) en mechanische ventilatiebox. Zeer ruime vierde slaapkamer met drie grote dakramen en verwarming – ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - 15 zonnepanelen (Zonneplan, 2021) - De mogelijkheid tot thuisladen - Uitstekende isolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen zorgen hier voor lage energiekosten (energielabel A). - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer - Slaapkamers voorzien van rolluiken en een elektrisch zonnescherm begane grond achterzijde - Grote zonnige tuin op het zuidoosten met sfeervolle en ruime overkapping Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging? Dan is deze villa in Rijsenhout absoluut een bezichtiging waard! ------------------ ENGLISH: Stylish detached 1930s-style villa with driveway, spacious garage and sunny southeast-facing garden This charming and energy-efficient detached villa, built in 2016 in the style of the 1930s, perfectly combines character with modern comfort. Thanks to excellent insulation, HR++ glazing, and solar panels, you’ll enjoy low energy costs (energy label A). The property also features a spacious driveway with room for several cars, home-charging capability, and a generous garage. The sunny southeast-facing garden with a cozy covered terrace completes the picture. With four bedrooms, modern finishes, and a convenient location in the friendly village of Rijsenhout, this is an ideal home for families, home workers, or anyone who enjoys space and comfort. The property is located on a quiet street in the welcoming village of Rijsenhout. The supermarket, bakery, and other shops are all within walking distance. Schools, sports clubs, and playgrounds are nearby—ideal for families with children. Water sports enthusiasts will love the proximity to the Westeinderplassen lake area. Accessibility is excellent: the A4 motorway is close by, providing quick access to Amsterdam, The Hague, Leiden, and Schiphol Airport. There’s also a nearby bus stop with connections to Hoofddorp and the NS train station. Layout Ground Floor A spacious driveway offers parking for multiple cars and includes an electric charging station. The front garden is beautifully landscaped with a lawn and lush greenery. Entrance into a spacious hallway with meter cupboard, modern toilet with hand basin, access to the garage, and staircase to the upper floors. A stylish pivot door leads to the bright living room with open kitchen. The kitchen, located at the front, features a neutral color scheme with a grey countertop and cooking island. It’s equipped with built-in appliances including a hob with extractor, Quooker boiling-water tap, dishwasher, fridge-freezer, and two combination ovens. Large windows make this a wonderfully light space. Adjacent is the dining area with room for a large family table. The garden-facing living room is bright, spacious, and inviting, featuring a wood-burning stove, built-in storage, and French doors to the rear garden. Recessed lighting adds a sleek and warm finish, while a side window provides additional daylight. The beautifully landscaped southeast-facing garden offers a tiled terrace, lawn, lush greenery, and a charming covered seating area with lighting—perfect for relaxing in both sun and shade. There’s also a separate wood storage area and a gated rear entrance on both sides of the property. The attached brick garage has double doors at the front and a side door leading to the garden. Both the front and rear gardens feature automatic lighting with dusk sensors. First Floor Spacious landing with walk-in closet. Three well-proportioned bedrooms, all with tilt-and-turn windows and shutters. The luxurious bathroom is bright and features underfloor heating, recessed lighting, a bathtub, walk-in rain shower, wall-hung toilet, double vanity unit with mirror cabinet, and a designer radiator. Second Floor (Attic) Large landing with connections for washing machine and dryer, as well as the central heating system (2016) and mechanical ventilation unit. Exceptionally spacious fourth bedroom with three large skylights and heating—ideal as a master bedroom, home office, or hobby room. Highlights: - 15 solar panels (Zonneplan, 2021) - Home-charging capability for electric vehicles - Excellent insulation, HR++ glazing, and solar panels ensure low energy costs (energy label A) - Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom - Tiled flooring throughout the ground floor - 4 spacious bedrooms - EV charging station - Bedrooms with shutters; electric sunshade on rear ground floor Looking for a spacious, energy-efficient, and move-in-ready home that combines character, comfort, and an excellent location? Then this beautiful villa in Rijsenhout is definitely worth a visit! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
455 m²
Contenido
689 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
139 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1435

Mapas de Google

Vista geográfica Rijsenhout

Vista espacial del área de trabajo en Rijsenhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsenhout. En 2025 había 4.415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

4.415

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

164

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsenhout
Año Inhabitantes
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

527

Etiqueta A

401

Etiqueta B

323

Etiqueta D

267

Etiqueta G

171

Etiqueta E

107

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsenhout
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer viviendas in Rijsenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.