Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Zeilhof 25

1435LN Rijsenhout • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.824

Fotoalbum

Zeilhof 25 Rijsenhout
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen op een fijne hoeklocatie met verrassend veel buitenruimte en een eigen garage HOEKWONING - MODERNE AFWERKING - UITSTEKEND ONDERHOUDEN - VRIJSTAANDE GARAGE - ZONNEPANELEN - 3 SLAAPKAMERS Deze hoekwoning in Rijsenhout is netjes afgewerkt en goed onderhouden, met als extra pluspunt de ruime kavel van 199 m² en een vrijstaande garage. Binnen is het geheel verzorgd en modern uitgevoerd, met een lichte woonkamer, open keuken en drie slaapkamers. Ook de tweede verdieping biedt extra ruimte, waardoor het huis prettig en compleet is in gebruik. Het interieur is sfeervol, licht en eigentijds. De begane grond heeft een fijne leefruimte met grote ramen aan de voorzijde en een open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Boven zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig, terwijl de tweede verdieping nog extra mogelijkheden biedt met een zolderkamer en veel bergruimte onder het schuine dak. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Dankzij de hoekligging beschikt het huis over een ruim perceel met een achtertuin, een eigen garage en een handige achterom. Daarmee is dit een woning die niet alleen instapklaar is, maar ook op praktisch vlak veel pluspunten heeft. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. De doorzonwoonkamer heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De afwerking is verzorgd en zet direct de toon voor de rest van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze heeft een hoekopstelling met bar en is uitgevoerd in een moderne stijl. Je beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een gas-op-glaskookplaat, ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes verzorgd en voorzien van een fijne lichtinval. De badkamer is efficiënt ingedeeld en modern afgewerkt. Hier zijn een regendouche, wandcloset en een wastafelmeubel aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je een ruime zolderkamer met daarnaast veel praktische bergruimte onder de schuine kap. De omvormer ten behoeve van de zonnepanelen vind je hier, en op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Een verdieping die volop mogelijkheden biedt voor hobby, opslag of een extra werkplek. Buiten/parkeren De woning staat op een perceel van 199 m² en beschikt over een verzorgde achtertuin met meerdere zitplekken, groen en een achterom. Door de hoekligging is de tuin heerlijk ruim en biedt tegelijkertijd veel privacy. Achter op het perceel staat de vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. Voor deze garage is de aansluiting voor een laadpaal al aanwezig zodat je daar je elektrische auto kan opladen. In de directe omgeving is tevens openbare parkeergelegenheid aanwezig. Buurt De woning ligt in een rustige woonwijk in Rijsenhout, een dorp met een prettige ligging ten opzichte van uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen. In de omgeving vind je onder meer winkels, scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen. De bereikbaarheid is gunstig. Hoofddorp, Aalsmeer en Schiphol liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting onder andere de A4 zijn goed bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig, maar wel met veel voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Kenmerken • Hoekwoning • Woonoppervlakte: 85 m² - Perceeloppervlakte: 199 m² • Moderne afwerking, 10 zonnepanelen & instapklaar • 3 slaapkamers • Moderne badkamer • Open keuken met ontbijtbar • Zolderkamer op de tweede verdieping * • Verzorgde achtertuin met achterom en (tuin)verlichting rondom het huis • Vrijstaande garage • Funderingsklasse A - geen funderingsrisico * LET OP: De zolderruimte is 8m2, welke door de hoogte van de verdieping conform BBMI in het meetrapport is meegenomen als overige inpandige ruimte Afsluiting Ben je op zoek naar een nette en goed onderhouden hoekwoning met garage, tuin en een praktische indeling? Dan is Zeilhof 25 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met VLIEG Makelaars voor een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
299 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag W223C CW3 combiketel ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1435

Google Karten

Geografische Übersicht Rijsenhout

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rijsenhout

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsenhout. In 2025 waren da 4.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

4.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Einwohner
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

527

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

323

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

171

Bezeichnung E

107

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsenhout
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer Häuser in Rijsenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.