Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Zeilhof 25

1435LN Rijsenhout • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.824

Galería de fotos

Zeilhof 25 Rijsenhout
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen op een fijne hoeklocatie met verrassend veel buitenruimte en een eigen garage HOEKWONING - MODERNE AFWERKING - UITSTEKEND ONDERHOUDEN - VRIJSTAANDE GARAGE - ZONNEPANELEN - 3 SLAAPKAMERS Deze hoekwoning in Rijsenhout is netjes afgewerkt en goed onderhouden, met als extra pluspunt de ruime kavel van 199 m² en een vrijstaande garage. Binnen is het geheel verzorgd en modern uitgevoerd, met een lichte woonkamer, open keuken en drie slaapkamers. Ook de tweede verdieping biedt extra ruimte, waardoor het huis prettig en compleet is in gebruik. Het interieur is sfeervol, licht en eigentijds. De begane grond heeft een fijne leefruimte met grote ramen aan de voorzijde en een open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Boven zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig, terwijl de tweede verdieping nog extra mogelijkheden biedt met een zolderkamer en veel bergruimte onder het schuine dak. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Dankzij de hoekligging beschikt het huis over een ruim perceel met een achtertuin, een eigen garage en een handige achterom. Daarmee is dit een woning die niet alleen instapklaar is, maar ook op praktisch vlak veel pluspunten heeft. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. De doorzonwoonkamer heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De afwerking is verzorgd en zet direct de toon voor de rest van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze heeft een hoekopstelling met bar en is uitgevoerd in een moderne stijl. Je beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een gas-op-glaskookplaat, ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes verzorgd en voorzien van een fijne lichtinval. De badkamer is efficiënt ingedeeld en modern afgewerkt. Hier zijn een regendouche, wandcloset en een wastafelmeubel aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je een ruime zolderkamer met daarnaast veel praktische bergruimte onder de schuine kap. De omvormer ten behoeve van de zonnepanelen vind je hier, en op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Een verdieping die volop mogelijkheden biedt voor hobby, opslag of een extra werkplek. Buiten/parkeren De woning staat op een perceel van 199 m² en beschikt over een verzorgde achtertuin met meerdere zitplekken, groen en een achterom. Door de hoekligging is de tuin heerlijk ruim en biedt tegelijkertijd veel privacy. Achter op het perceel staat de vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. Voor deze garage is de aansluiting voor een laadpaal al aanwezig zodat je daar je elektrische auto kan opladen. In de directe omgeving is tevens openbare parkeergelegenheid aanwezig. Buurt De woning ligt in een rustige woonwijk in Rijsenhout, een dorp met een prettige ligging ten opzichte van uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen. In de omgeving vind je onder meer winkels, scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen. De bereikbaarheid is gunstig. Hoofddorp, Aalsmeer en Schiphol liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting onder andere de A4 zijn goed bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig, maar wel met veel voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Kenmerken • Hoekwoning • Woonoppervlakte: 85 m² - Perceeloppervlakte: 199 m² • Moderne afwerking, 10 zonnepanelen & instapklaar • 3 slaapkamers • Moderne badkamer • Open keuken met ontbijtbar • Zolderkamer op de tweede verdieping * • Verzorgde achtertuin met achterom en (tuin)verlichting rondom het huis • Vrijstaande garage • Funderingsklasse A - geen funderingsrisico * LET OP: De zolderruimte is 8m2, welke door de hoogte van de verdieping conform BBMI in het meetrapport is meegenomen als overige inpandige ruimte Afsluiting Ben je op zoek naar een nette en goed onderhouden hoekwoning met garage, tuin en een praktische indeling? Dan is Zeilhof 25 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met VLIEG Makelaars voor een afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
299 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag W223C CW3 combiketel ( combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1435

Mapas de Google

Vista geográfica Rijsenhout

Vista espacial del área de trabajo en Rijsenhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsenhout. En 2025 había 4.415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

4.415

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

164

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsenhout
Año Inhabitantes
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

527

Etiqueta A

401

Etiqueta B

323

Etiqueta D

267

Etiqueta G

171

Etiqueta E

107

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsenhout
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer viviendas in Rijsenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.