Résidents
4.415
Dernière année: 2025
Zeilhof 25
1435LN Rijsenhout • Noord-Holland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 5.824
Galerie de photos
Description
Instapklaar wonen op een fijne hoeklocatie met verrassend veel buitenruimte en een eigen garage HOEKWONING - MODERNE AFWERKING - UITSTEKEND ONDERHOUDEN - VRIJSTAANDE GARAGE - ZONNEPANELEN - 3 SLAAPKAMERS Deze hoekwoning in Rijsenhout is netjes afgewerkt en goed onderhouden, met als extra pluspunt de ruime kavel van 199 m² en een vrijstaande garage. Binnen is het geheel verzorgd en modern uitgevoerd, met een lichte woonkamer, open keuken en drie slaapkamers. Ook de tweede verdieping biedt extra ruimte, waardoor het huis prettig en compleet is in gebruik. Het interieur is sfeervol, licht en eigentijds. De begane grond heeft een fijne leefruimte met grote ramen aan de voorzijde en een open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Boven zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig, terwijl de tweede verdieping nog extra mogelijkheden biedt met een zolderkamer en veel bergruimte onder het schuine dak. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Dankzij de hoekligging beschikt het huis over een ruim perceel met een achtertuin, een eigen garage en een handige achterom. Daarmee is dit een woning die niet alleen instapklaar is, maar ook op praktisch vlak veel pluspunten heeft. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. De doorzonwoonkamer heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De afwerking is verzorgd en zet direct de toon voor de rest van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze heeft een hoekopstelling met bar en is uitgevoerd in een moderne stijl. Je beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een gas-op-glaskookplaat, ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes verzorgd en voorzien van een fijne lichtinval. De badkamer is efficiënt ingedeeld en modern afgewerkt. Hier zijn een regendouche, wandcloset en een wastafelmeubel aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je een ruime zolderkamer met daarnaast veel praktische bergruimte onder de schuine kap. De omvormer ten behoeve van de zonnepanelen vind je hier, en op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Een verdieping die volop mogelijkheden biedt voor hobby, opslag of een extra werkplek. Buiten/parkeren De woning staat op een perceel van 199 m² en beschikt over een verzorgde achtertuin met meerdere zitplekken, groen en een achterom. Door de hoekligging is de tuin heerlijk ruim en biedt tegelijkertijd veel privacy. Achter op het perceel staat de vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. Voor deze garage is de aansluiting voor een laadpaal al aanwezig zodat je daar je elektrische auto kan opladen. In de directe omgeving is tevens openbare parkeergelegenheid aanwezig. Buurt De woning ligt in een rustige woonwijk in Rijsenhout, een dorp met een prettige ligging ten opzichte van uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen. In de omgeving vind je onder meer winkels, scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen. De bereikbaarheid is gunstig. Hoofddorp, Aalsmeer en Schiphol liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting onder andere de A4 zijn goed bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig, maar wel met veel voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Kenmerken • Hoekwoning • Woonoppervlakte: 85 m² - Perceeloppervlakte: 199 m² • Moderne afwerking, 10 zonnepanelen & instapklaar • 3 slaapkamers • Moderne badkamer • Open keuken met ontbijtbar • Zolderkamer op de tweede verdieping * • Verzorgde achtertuin met achterom en (tuin)verlichting rondom het huis • Vrijstaande garage • Funderingsklasse A - geen funderingsrisico * LET OP: De zolderruimte is 8m2, welke door de hoogte van de verdieping conform BBMI in het meetrapport is meegenomen als overige inpandige ruimte Afsluiting Ben je op zoek naar een nette en goed onderhouden hoekwoning met garage, tuin en een praktische indeling? Dan is Zeilhof 25 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met VLIEG Makelaars voor een afspraak.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,21%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Contenu
- 299 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag W223C CW3 combiketel ( combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Rijsenhout
Aperçu spatial du site de travail dans Rijsenhout
Chiffres de logement et de quartier dans Rijsenhout
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsenhout. En 2025 étaient 4.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.
Moyenne WOZ
EUR 461.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
164
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.220 |
| 2022 | 4.305 |
| 2023 | 4.330 |
| 2024 | 4.420 |
| 2025 | 4.415 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.000 |
| 2022 | EUR 372.000 |
| 2023 | EUR 431.000 |
| 2024 | EUR 440.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 965
0-15: 635
15-25: 505
25-45: 995
45-65: 1.315
Niveau d'enseignement
Hoger
700
Praktisch
1.040
Middelbaar
1.560
Origine des habitants (2025)
Europa
455
Nederland
3.145
Buiten Europa
815
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
331
Appartementen
215
Tussenwoningen
620
Vrijstaande woningen
441
Twee-onder-één-kap woningen
213
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
608
1970 tot 1980
509
1980 tot 1990
191
1990 tot 2000
150
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
82
2020 en later
71
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
527
Étiquette A
401
Étiquette B
323
Étiquette D
267
Étiquette G
171
Étiquette E
107
Étiquette F
62
Étiquette A+++
28
Étiquette A+
11
Étiquette A++++
9
Étiquette A++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.200 |
| 2021 | 1.640 | 3.250 |
| 2022 | 1.260 | 3.030 |
| 2023 | 1.070 | 2.830 |
| 2024 | 1.020 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.390
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.640
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.310
Vrijstaande woning
Gaz: 1.510 • Électricité: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.310
Activité dans Rijsenhout (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 710
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsenhout.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsenhout
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?
Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?
In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.
Meer maisons in Rijsenhout
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Aalsmeerderdijk 482
1435BN Rijsenhout
€ 519.000 k.k.
€ 5.521/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 442 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heermanszwet 21
1435CC Rijsenhout
€ 1.745.000 k.k.
€ 7.756/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 8480 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Verlaatsweg 28
1435GW Rijsenhout
€ 450.000 k.k.
€ 3.982/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem Maarsehof 9
1435CM Rijsenhout
€ 895.000 k.k.
€ 4.303/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heermanszwet 26
1435CD Rijsenhout
€ 3.650 p/m
€ 23/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aarbergerweg 8
1435CB Rijsenhout
€ 1.149.000 k.k.
€ 5.745/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 1100 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Aalsmeerderdijk 504
1435BN Rijsenhout
€ 750.000 k.k.
€ 5.725/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Zeilhof 25
1435LN Rijsenhout
€ 495.000 k.k.
€ 5.824/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 3
