Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Mantel BV

Heermanszwet 21

1435CC Rijsenhout • Noord-Holland

Disponible

€ 1.745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.781.750

Prix d'achat /m²: € 7.756

Galerie de photos

Heermanszwet 21 Rijsenhout
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa met kas (495m2), grasland en bijgebouw op een royaal perceel van maar liefst 8.480 m² Aan een rustige weg in het landelijke Rijsenhout ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met vier slaapkamers, een ruime garage (44 m2), kas met eigen oprit, grasland en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, ruimte en talloze mogelijkheden voor hobby, dierenliefhebbers of werken aan huis. Een woning als deze moet u écht ervaren — de ruimte, rust en mogelijkheden komen pas volledig tot hun recht tijdens een bezichtiging. Laat u verrassen door de unieke sfeer en het vrije uitzicht over het omliggende groen. Indeling: Begane grond: Via het elektrisch bedienbare toegangshek bereikt u de royale oprit die rondom de woning loopt. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De royale entree beschikt over een meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en een stijlvolle hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond. De lichte, ruime woonkamer voorzien van airconditioning is sfeervol ingericht met een gashaard in het zitgedeelte. Bij het eetgedeelte bevinden zich openslaande deuren naar het overdekte terras, vanwaar u geniet van een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende grasland. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt eveneens over openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterom, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en een gootsteen. De ruime slaapkamer op de begane grond beschikt over airconditioning en een royale vierdelige kastenwand. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele hangkasten en een toilet. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer, een separate toiletruimte en een vlizotrap naar de vliering. De eerste slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de voortuin en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten. De ruime tweede badkamer met dakkapel is luxe uitgevoerd met een royale douchecabine, whirlpool, dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast met schuifdeuren en extra bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt eveneens over extra bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping: De ruime vliering biedt volop praktische bergruimte en is voorzien van ramen aan beide zijden van de nok, wat zorgt voor prettig daglicht. Garage, schuren en buitenruimte: De royale garage (44m2) met elektrische kanteldeur biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van een plavuizenvloer, vloerverwarming en zijramen. Voor de garage bevindt zich een overkapping met lichtkoepel. Achter de garage ligt een ruime schuur (16 m2) met elektra en een gootsteen. De fraai aangelegde achtertuin met borders, gazon en grasland beschikt over een sfeervolle overkapping waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Kas en extra voorzieningen: Achter de woning bevindt de kas (495 m2), bereikbaar via een aparte oprit. De kas is uitgerust met schuifdeuren aan zowel de voor- als achterzijde, een apart toilet met fonteintje, airconditioning, cv-ketel en een houtkachel. Daarnaast beschikt het geheel over een aparte kantoorruimte met keukenblok, airconditioning en verwarming — ideaal voor werken aan huis of hobbydoeleinden. In één van de kassen groeien diverse fruitbomen, waardoor u kunt genieten van eigen vers fruit. Achter de kas bevindt zich een kleine schuur die uitstekend geschikt is als stal, met aangrenzend grasland dat mogelijkheden biedt voor het houden van paarden of andere dieren. Verder beschikt het perceel over een grote regenwateropvang voor de kas en een veld met maar liefst 64 zonnepanelen. Bijzonderheden Gelegen op een royaal perceel van 8.480 m² Woonoppervlak 225 m2 Overige inpandige ruimte (garage) 44 m2 en een schuur van 16 m2 Vrijstaande villa met vier slaapkamers Slaapkamer en badkamer op de begane grond Multifunctionele kas met eigen oprit Geschikt voor hobby, dierenliefhebbers of werken aan huis Grote hoeveelheid parkeergelegenheid op eigen terrein Voorzien van alarminstallatie Twee deuren voorzien van hordeuren 64 zonnepanelen aanwezig Cv-ketel in woning en de kas bouwjaar 2021 Vloerverwarming begane grond en in garage Airco in woonkamer en slaapkamer Rustige en landelijke ligging in Kudelstaart

Prêt immobilier berekenen

€ 1.745.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.781.750

3,04%

Annuellement

%

€ 87.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
8480 m²
Contenu
953 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
495 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1435

Google Maps

Aperçu géographique Rijsenhout

Aperçu spatial du site de travail dans Rijsenhout

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsenhout. En 2025 étaient 4.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

4.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsenhout
Année Résidents
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

527

Étiquette A

401

Étiquette B

323

Étiquette D

267

Étiquette G

171

Étiquette E

107

Étiquette F

62

Étiquette A+++

28

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.310

Activité dans Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsenhout
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer maisons in Rijsenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.