Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Mantel BV

Heermanszwet 21

1435CC Rijsenhout • Noord-Holland

Available

€ 1.745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.750

2% transfer tax (€ 34.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.781.750

Purchase price /m²: € 7.756

Photo Gallery

Heermanszwet 21 Rijsenhout
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa met kas (495m2), grasland en bijgebouw op een royaal perceel van maar liefst 8.480 m² Aan een rustige weg in het landelijke Rijsenhout ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met vier slaapkamers, een ruime garage (44 m2), kas met eigen oprit, grasland en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, ruimte en talloze mogelijkheden voor hobby, dierenliefhebbers of werken aan huis. Een woning als deze moet u écht ervaren — de ruimte, rust en mogelijkheden komen pas volledig tot hun recht tijdens een bezichtiging. Laat u verrassen door de unieke sfeer en het vrije uitzicht over het omliggende groen. Indeling: Begane grond: Via het elektrisch bedienbare toegangshek bereikt u de royale oprit die rondom de woning loopt. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De royale entree beschikt over een meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en een stijlvolle hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond. De lichte, ruime woonkamer voorzien van airconditioning is sfeervol ingericht met een gashaard in het zitgedeelte. Bij het eetgedeelte bevinden zich openslaande deuren naar het overdekte terras, vanwaar u geniet van een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende grasland. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt eveneens over openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterom, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en een gootsteen. De ruime slaapkamer op de begane grond beschikt over airconditioning en een royale vierdelige kastenwand. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele hangkasten en een toilet. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer, een separate toiletruimte en een vlizotrap naar de vliering. De eerste slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de voortuin en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten. De ruime tweede badkamer met dakkapel is luxe uitgevoerd met een royale douchecabine, whirlpool, dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast met schuifdeuren en extra bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt eveneens over extra bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping: De ruime vliering biedt volop praktische bergruimte en is voorzien van ramen aan beide zijden van de nok, wat zorgt voor prettig daglicht. Garage, schuren en buitenruimte: De royale garage (44m2) met elektrische kanteldeur biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van een plavuizenvloer, vloerverwarming en zijramen. Voor de garage bevindt zich een overkapping met lichtkoepel. Achter de garage ligt een ruime schuur (16 m2) met elektra en een gootsteen. De fraai aangelegde achtertuin met borders, gazon en grasland beschikt over een sfeervolle overkapping waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Kas en extra voorzieningen: Achter de woning bevindt de kas (495 m2), bereikbaar via een aparte oprit. De kas is uitgerust met schuifdeuren aan zowel de voor- als achterzijde, een apart toilet met fonteintje, airconditioning, cv-ketel en een houtkachel. Daarnaast beschikt het geheel over een aparte kantoorruimte met keukenblok, airconditioning en verwarming — ideaal voor werken aan huis of hobbydoeleinden. In één van de kassen groeien diverse fruitbomen, waardoor u kunt genieten van eigen vers fruit. Achter de kas bevindt zich een kleine schuur die uitstekend geschikt is als stal, met aangrenzend grasland dat mogelijkheden biedt voor het houden van paarden of andere dieren. Verder beschikt het perceel over een grote regenwateropvang voor de kas en een veld met maar liefst 64 zonnepanelen. Bijzonderheden Gelegen op een royaal perceel van 8.480 m² Woonoppervlak 225 m2 Overige inpandige ruimte (garage) 44 m2 en een schuur van 16 m2 Vrijstaande villa met vier slaapkamers Slaapkamer en badkamer op de begane grond Multifunctionele kas met eigen oprit Geschikt voor hobby, dierenliefhebbers of werken aan huis Grote hoeveelheid parkeergelegenheid op eigen terrein Voorzien van alarminstallatie Twee deuren voorzien van hordeuren 64 zonnepanelen aanwezig Cv-ketel in woning en de kas bouwjaar 2021 Vloerverwarming begane grond en in garage Airco in woonkamer en slaapkamer Rustige en landelijke ligging in Kudelstaart

Mortgage berekenen

€ 1.745.000

Cost of copper (estimated): € 36.750

2% transfer tax (€ 34.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.781.750

3,04%

Yearly

%

€ 87.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
225 m²
Land area
8480 m²
Content
953 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
495 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1435

Google Maps

Geographical overview Rijsenhout

Spatial overview of the work area in Rijsenhout

Residential and neighborhood statistics in Rijsenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsenhout. In 2025 were there 4.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

4.415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsenhout
Year Residents
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Education level

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

527

Label A

401

Label B

323

Label D

267

Label G

171

Label E

107

Label F

62

Label A+++

28

Label A+

11

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.310

Business activity in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsenhout
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsenhout.

Frequently asked questions about living in Rijsenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer houses in Rijsenhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.