Résidents
4.415
Dernière année: 2025
Verlaatsweg 28
1435GW Rijsenhout • Noord-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.982
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanafprijs (starting price) RUIME GEZINSWONING OP EEN TOPLOCATIE Ben je op zoek naar een heerlijk huis met rust, ruimte én de perfecte balans tussen ontspannen en comfortabel wonen? Jouw nieuwe woning wacht op jou in Rijsenhout Zuid! Of je nu een jong gezin bent dat lekker wil neerstrijken, een senior die op zoek is naar een fijne gelijkvloerse woning, of juist een stel dat houdt van natuur om de hoek met de Randstad binnen handbereik – dit huis heeft alles. Een diepe, zonnige tuin, een gunstig energielabel A en zelfs 8 zonnepanelen zorgen voor ultiem wooncomfort. Klaar met zoeken, want hier komt jouw toekomst samen! WAT MAAKT DIT HUIS UNIEK? -Duurzaam wonen met energielabel A: Lage energiekosten én een groene voetafdruk dankzij 8 zonnepanelen. Hier kies je bewust! - Geweldige lichtinval: Elk vertrek voelt licht, warm en uitnodigend. Perfect voor rustige middagen op de bank óf levendige familiemomenten. - Rust & bereikbaarheid gecombineerd: Geniet van de landelijke stilte in Rijsenhout, terwijl de Randstad op korte afstand bereikbaar blijft. Dit is écht het beste van beide werelden. - Heerlijk buitenleven: Een diepe, zonnige tuin aan de achterzijde die zich leent voor ontbijten in de zon, spelen met de kinderen of relaxen met vrienden tot de zon ondergaat. -Dicht bij de Westeinderplassen: Liefhebbers van water, watersport en prachtige wandelingen opgelet – jouw nieuwe favoriet is slechts een paar minuten verderop. JOUW NIEUWE THUIS Sta je voor de deur van dit charmante huis in Rijsenhout Zuid, dan voel je het direct: hier wil je wonen. Dit is een plek die voelt als thuiskomen, waar je de rust van het dorp omarmt en toch nooit de verbinding met de stad uit het oog verliest. De solide bouw straalt meteen vertrouwen uit en de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval zodra je binnenkomt. Geen donkere hoekjes, maar een woning die licht, lucht en leven ademt – helemaal klaar om jouw stijl en persoonlijke touch te ontvangen. De royale woonkamer – denk aan veel ruimte voor een gezellige zithoek, een grote eettafel en misschien zelfs een speelhoek – is het hart van het huis. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime keuken, waar koken gegarandeerd een feestje wordt. Genoeg werkruimte, en zelfs plek voor een kleine ontbijtbar: hier wordt samen zijn écht gezellig. Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nóg een extra slaapkamer, maar laat je creativiteit de leiding nemen – misschien maak je hier wel die langgekoesterde studeerkamer of logeerplek! De tuin is dé plek om in de zomer te barbecueën met vrienden, met een goed boek in de zon te zitten of de kinderen te zien spelen. En met zoveel ruimte kun je als tuinier helemaal je gang gaan – wie weet komen die zelfgekweekte tomaten sneller dan je denkt! Maar laten we vooral niet vergeten wat deze locatie zo bijzonder maakt: je woont heerlijk rustig, met kabbelende vogeltjes en een landelijke vibe, maar wel met alle gemakken binnen no time bereikbaar. Of je nu de stad op wilt zoeken, een dagje wil afkoelen bij de Westeinderplassen of gewoon geniet van je eigen stukje paradijs – Rijsenhout Zuid maakt het mogelijk. Tenslotte is ook duurzaamheid hier belangrijk. Met energielabel A én 8 zonnepanelen ben je hier niet alleen energiezuinig, maar stap je ook een toekomstgerichte woonervaring in. Dat betekent lagere maandlasten en een groenere toekomst voor jou én je gezin. Klaar voor die volgende stap? #Ymereverkoopt BIJZONDERHEDEN - Regeling voor sociale huurders van Ymere / woningbouwvereniging in Amsterdam of de MRA Amsterdam (makelaar vertelt hier meer over) - Projectnotaris van toepassing: Gopisingh van Os notarissen te Hoofddorp; - Perceel wordt nog uitgemeten op kosten van de verkoper; - Verkoop onder voorbehoud, totdat alle partijen hebben getekend; - De volgende artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst: 1. Onderhoudstoestand woning (voormalige huurwoning - verkoper nooit gewoond) 2. Anti-speculatiebeding / zelfbewoningsplicht (woning mag niet binnen 3 jaar worden verkocht of verhuurd) 3. Ouderdomsclausule - Energielabel A: staat garant voor duurzaam en comfortabel wonen.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Contenu
- 414 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Rijsenhout
Aperçu spatial du site de travail dans Rijsenhout
Chiffres de logement et de quartier dans Rijsenhout
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsenhout. En 2025 étaient 4.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.
Moyenne WOZ
EUR 461.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
164
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.220 |
| 2022 | 4.305 |
| 2023 | 4.330 |
| 2024 | 4.420 |
| 2025 | 4.415 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.000 |
| 2022 | EUR 372.000 |
| 2023 | EUR 431.000 |
| 2024 | EUR 440.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 965
0-15: 635
15-25: 505
25-45: 995
45-65: 1.315
Niveau d'enseignement
Hoger
700
Praktisch
1.040
Middelbaar
1.560
Origine des habitants (2025)
Europa
455
Nederland
3.145
Buiten Europa
815
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
331
Appartementen
215
Tussenwoningen
620
Vrijstaande woningen
441
Twee-onder-één-kap woningen
213
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
608
1970 tot 1980
509
1980 tot 1990
191
1990 tot 2000
150
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
82
2020 en later
71
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
527
Étiquette A
401
Étiquette B
323
Étiquette D
267
Étiquette G
171
Étiquette E
107
Étiquette F
62
Étiquette A+++
28
Étiquette A+
11
Étiquette A++++
9
Étiquette A++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.200 |
| 2021 | 1.640 | 3.250 |
| 2022 | 1.260 | 3.030 |
| 2023 | 1.070 | 2.830 |
| 2024 | 1.020 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.390
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.640
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.310
Vrijstaande woning
Gaz: 1.510 • Électricité: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.310
Activité dans Rijsenhout (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 710
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsenhout.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsenhout
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?
Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?
In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.
Meer maisons in Rijsenhout
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heermanszwet 21
1435CC Rijsenhout
€ 1.745.000 k.k.
€ 7.756/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 8480 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem Maarsehof 9
1435CM Rijsenhout
€ 895.000 k.k.
€ 4.303/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heermanszwet 26
1435CD Rijsenhout
€ 3.650 p/m
€ 23/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aarbergerweg 8
1435CB Rijsenhout
€ 1.149.000 k.k.
€ 5.745/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 1100 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Aalsmeerderdijk 504
1435BN Rijsenhout
€ 750.000 k.k.
€ 5.725/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aalsmeerderdijk 503 M
1435BN Rijsenhout
€ 1.545 p/m
€ 13/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Zeilhof 25
1435LN Rijsenhout
€ 495.000 k.k.
€ 5.824/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piet Lanserhof 20
1435HS Rijsenhout
€ 2.950.000 k.k.
€ 4.019/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 734 m²
- Superficie du terrain
- 2230 m²
- Chambres de coucher
- 4
