Einwohner
29.155
Letztes Jahr: 2025
Hagslagen 75
7462KB Rijssen • Overijssel
Verkauft
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 2.636
Fotoalbum
Beschreibung
- Riante, vrijstaande woning; - Inpandige garage in het souterrain; - Fijn hoekperceel van 775 m²; - Zonnige ligging en veel privacy; - Uitstekende onderhoudsstaat; - Groenrijke buurt, nabij voorzieningen. Deze vrijstaande woning is gelegen op de hoek van de Hagslagen en de Holterstraatweg. Er is sprake van een zonnig perceel van 775 m². Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de verzorgde siertuin die rondom de woning ligt. Heerlijk om aan de achterzijde te genieten van de avondzon! De belangrijke basis van deze woning werd tijdens de bouw gelegd. De architect heeft destijds goed nagedacht over het samenspel van zichtlijnen, raampartijen en lichtval. De diverse ramen dragen tot op de dag van vandaag bij aan een hoogwaardige woonbeleving. Enkele jaren geleden zijn zonnepanelen gemonteerd en er wordt voorzien in een airco-installatie. Hagslagen 75 is een verrassend grote woning, met riante leefruimtes. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 256 m² (bruto maar liefst 411 m²) en een woninginhoud van 1.107 m³. Een ideale stek voor een gezin met opgroeiende kinderen! Dat wordt gelijk duidelijk als je je auto parkeert op de ruime oprit, waar plek is voor meerdere auto’s. De oprit leidt naar een souterrain, dat zich deels onder de woning bevindt. Daarboven is sprake van een splitlevelsituatie, waar zich - als onderdeel van de leefruimtes op de begane grond - een slaapkamer en een grote werkkamer bevinden. Omdat het woonhuis rondom is voorzien van veel grote ramen en glaspartijen, is er sprake van veel daglichttoetreding. Eén van de beeldbepalende elementen van de gemetselde schoorsteen aan de linkerzijde, die de woning extra cachet geeft. Tijdens een uitgebreide bezichtiging zul je de voordelen van de locatie, de ligging en de indeling binnenshuis goed kunnen ervaren. We geven je alvast een eerste indruk via deze tekst. Bekijk ook zeker de foto’s en duidelijke plattegronden in de brochure, die je tijdens een bezichtiging ontvangt! Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Hagslagen. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. En er is sprake van Energielabel C. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze riante woning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: de voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning, onder de luifel. Een grote entree verbindt de diverse woonvertrekken met elkaar. Hier zien we wandverlichting, een garderobenis en een ingemetselde brievenbus. Aan de rechterzijde van de entree zien we een sierlijke trap met tussenbordessen. Deze trap leidt naar het souterrain dat bestaat uit een voorportaal en een garage met separate provisie- of hobbyruimte. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare garagedeur. Boven de garage is aan de voorzijde een slaapkamer gesitueerd. Daarachter zien we een open overloop met vide en een doorloop naar de grote studeer-/slaapkamer. Deze ruimte is in 2023 voorzien van een airco-installatie. We lopen terug naar de entree en bekijken de woonkamer in U-vorm. Deze biedt een houtkachel met een fraaie, gemetselde schouw. Een mooie blikvanger. Rondom zijn mooie raampartijen gepositioneerd, waardoor er sprake is van een mooi uitzicht op de tuin, die via een loopdeur in de open keuken te bereiken is. Screens weren de zon. En tijdens zomerdagen zorgt de aanwezige airco voor verkoeling. De open keuken biedt een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Denk aan een vaatwasser op hoogte, een combimagnetron, een inductiekookplaat, een dubbele spoelbak en een wasemkap. Achter de keuken treffen we een betegelde bijkeuken met wasmachineaansluiting en buitendeur. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Op 3 slaapkamers noteren we een balkondeur. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze biedt een walk in closet. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, een douchehoek, een wandcloset, een spiegelkast, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een wandradiator. De badkamer wordt mechanisch geventileerd. Op de overloop geeft een dichte, vaste trap toegang tot de tweede verdieping: Tweede verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een slaapkamer aan de voorzijde en een technische ruimte aan de achterzijde. Daar treffen we ook de cv-ketel (bj. 2021), de omvormer van de recent geplaatste zonnepanelen en de mv-box. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Verkoper niet bewoond De verkoper heeft het object niet zelf bewoond. Op dat punt zal in de koopakte een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Gunning Ten aanzien van de verkoop is gunning voorbehouden aan de verkoper. Over deze gunning zal door de binnen de organisatie van verkoper daartoe bevoegde personen overleg gevoerd worden.
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 12 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 775 m²
- Inhalt
- 1107 m³
- Sonstiger Innenraum
- 42 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
- Hinterhof Fläche
- 115 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig en souterrain
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Rijssen auf der Karte
Erkunden Sie Rijssen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Rijssen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijssen. In 2025 waren da 29.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.418.
Durchschnittliche WOZ
EUR 368.418
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 25.290
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
587
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 28.847 |
| 2022 | 28.857 |
| 2023 | 28.885 |
| 2024 | 29.090 |
| 2025 | 29.155 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.779 |
| 2022 | EUR 301.120 |
| 2023 | EUR 337.164 |
| 2024 | EUR 364.402 |
| 2025 | EUR 368.418 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.285
0-15: 5.815
15-25: 4.085
25-45: 7.015
45-65: 6.960
Ausbildungsstufe
Hoger
4.600
Praktisch
6.020
Middelbaar
10.220
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
695
Nederland
26.140
Buiten Europa
2.320
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.711
Appartementen
2.494
Tussenwoningen
2.661
Vrijstaande woningen
2.447
Twee-onder-één-kap woningen
2.228
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
143
1900 tot 1925
361
1925 tot 1950
747
1950 tot 1970
2.141
1970 tot 1980
2.232
1980 tot 1990
1.266
1990 tot 2000
1.230
2000 tot 2010
1.230
2010 tot 2020
502
2020 en later
525
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.959
Bezeichnung C
2.854
Bezeichnung B
2.252
Bezeichnung D
937
Bezeichnung G
869
Bezeichnung F
575
Bezeichnung E
382
Bezeichnung A++
282
Bezeichnung A+++
273
Bezeichnung A++++
221
Bezeichnung A+
220
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.365 | 3.053 |
| 2021 | 1.540 | 3.098 |
| 2022 | 1.220 | 2.937 |
| 2023 | 1.013 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.948 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 986 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 798 • Strom: 2.052
Koopwoning
Gas: 1.122 • Strom: 3.195
Appartement
Gas: 618 • Strom: 1.851
Tussenwoning
Gas: 873 • Strom: 2.473
Vrijstaande woning
Gas: 1.361 • Strom: 3.686
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.112 • Strom: 3.185
Betriebsaktivität in Rijssen (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
655
Zakelijke dienstverlening
620
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.980
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 68 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 52 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijssen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijssen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rijssen?
Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?
In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.
Meer Häuser in Rijssen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kolenbrander 18
7463DG Rijssen
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- 341 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Pastoor Petersstraat 54
7462MS Rijssen
€ 399.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Prins Bernhardstraat 60
7462GV Rijssen
€ 359.000 k.k.
€ 3.452/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Stroekeld 71
7462ZB Rijssen
€ 435.000 k.k.
€ 3.566/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Welleweg 23
7462GE Rijssen
€ 335.000 k.k.
€ 3.764/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hogepad 4
7462WK Rijssen
€ 469.000 k.k.
€ 5.720/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Buitenplaats 34
7461SB Rijssen
€ 469.000 k.k.
€ 3.752/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 404.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 746 m²
- Schlafzimmer
- —
