Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Caan van Necklaan 236

2281BS Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 4.111

Fotoalbum

Caan van Necklaan 236 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en licht vierkamerappartement met balkon op toplocatie in Rijswijk Wonen aan de groene en statige Caan van Necklaan betekent thuiskomen in een prettige combinatie van klassieke charme en hedendaags comfort. Dit goed onderhouden en sfeervolle vierkamerappartement op de eerste verdieping combineert klassieke charme met comfort. Je geniet hier van een royale kamer en suite, originele schuifdeuren, een stijlvolle erker, glas-in-loodramen, een open haard en een parketvloer die door de hele woning ligt. De indeling is ruim en licht, met twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnig balkon aan de achterzijde. Hier woon je in alle rust, met het centrum van Rijswijk, Den Haag én uitstekende openbaar vervoerverbindingen binnen handbereik. HIGHLIGHTS + Ruime en lichte kamer en suite + Moderne keuken en badkamer + Ruim en licht wonen INDELING Via het open portiek bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime L-vormige gang geeft toegang tot alle vertrekken en biedt extra bergruimte in de vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt, inclusief fontein. De sfeervolle en ruime kamer en suite is het hart van de woning. Hier vind je klassieke schuifdeuren met glas-in-loodramen, een authentieke erker aan de voorzijde, originele details en een open haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige leefruimte, ideaal om zowel te ontspannen als te ontvangen. De moderne keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten – een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met uitzicht op de groene laan. De royale tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of bureau. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en een spiegelkast. In 2019 zijn in de slaapkamer en keuken kunststof kozijnen geplaatst en is in de hele woning HR++ glas aangebracht. Daarnaast is in 2020 de meterkast vernieuwd en aangepast aan de NEN1010-normen. OMGEVING De ligging aan de brede en groene Caan van Necklaan is ideaal. Je woont op loopafstand van de gezellige Rijswijkse Herenstraat, waar je leuke winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen vindt. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer ben je zo in het centrum van Den Haag, en ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel C + Sfeervol en karakteristiek vierkamerappartement + Klassieke elementen zoals erker, glas-in-loodramen, open haard en schuifseparatie + Gehele woning is voorzien van een houten parketvloer + Moderne keuken met complete inbouwapparatuur + Twee ruime slaapkamers + Moderne badkamer en vernieuwd toilet (2022) + Kunststof kozijnen en HR++ glas (2019) + Vernieuwde meterkast (2020) volgens NEN1010 + Aparte kast met aansluiting voor wasmachine en droger + Gelegen aan een rustige, groene laan + Uitstekend bereikbaar met OV en auto ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.