Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Caan van Necklaan 255

2281BH Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 324.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340

2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 332.840

Kaufpreis /m²: € 4.507

Fotoalbum

Caan van Necklaan 255 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Welkom thuis op de Caan van Necklaan 255 te Rijswijk *** Een goed onderhouden 3-kamer appartement van ca. 72 m2 op de eerste verdieping, gelegen aan de karaktervolle, boomrijke Caan van Necklaan in de geliefde wijk Cromvliet van Rijswijk, biedt deze locatie een perfecte combinatie van rust, sfeer en uitstekende bereikbaarheid. De brede laan met jaren ’20/’30-architectuur ligt op loopafstand van het historische Oud-Rijswijk met zijn winkels, horeca en voorzieningen. Met goede verbindingen via openbaar vervoer én directe aansluiting op de A4, A12 en A13, is dit de ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, zonder in te boeten aan woonkwaliteit en leefplezier. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via het open portiek bereikt u de entree van dit fraaie appartement op de eerste etage. Bij binnenkomst komt u in een ruime, U-vormige hal die toegang biedt tot alle vertrekken en direct een prettige indruk geeft van de indeling. De riante woon-eetkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Met een oppervlakte van maar liefst 36 m2 is dit een heerlijke leefruimte. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. De openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde creëren bovendien een aangenaam binnen-buiten gevoel. Het balkon, gelegen op het noorden, strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en beschikt over een praktische balkonkast. Aansluitend aan de woon-eetkamer bevindt zich de moderne open keuken voorzien van een combi- oven/ combimagnetron, koel-vrieskast, gasfornuis met daarboven de afzuigkap. Deze lichte keuken van 5,4 m2 is eveneens aan de achterzijde gesitueerd, grenst aan het balkon en beschikt over een eigen toegangsdeur naar buiten. Het appartement telt twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is 7,7 m2 groot en voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een oppervlakte van 8,6 m2 en is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De badkamer is centraal in het appartement gelegen en compact maar functioneel ingericht. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Kortom, een licht en goed ingedeeld appartement met een royale leefruimte en een prettige buitenruimte. KENMERKEN: - bouwjaar: 1926; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 71,68 m2, volgens de BBMI; - gebouw gebonden buitenruimte 6,79 m2; - inhoud 251,24 m3; - energielabel C, geldig tot 17-12-2035; - 1/9 aandeel in de gemeenschap; - VvE rekeningsaldo per 20-01-2026 bedraagt € 77.898,-; - VvE bijdrage € 120,- p.m.; - Vaillant cv ketel Eco tec + uit 2014; - asbestclausule van toepassing; - oplevering in overleg (indicatie verkoper medio april 2026); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 324.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340

2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 332.840

2,78%

Jährlich

%

€ 16.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 324.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
251 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco tec + (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.