Aller directement au contenu
Logo de Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Caan van Necklaan 255

2281BH Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.652

Galerie de photos

Caan van Necklaan 255 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Welkom thuis op de Caan van Necklaan 255 te Rijswijk *** Een goed onderhouden 3-kamer appartement van ca. 72 m2 op de eerste verdieping, gelegen aan de karaktervolle, boomrijke Caan van Necklaan in de geliefde wijk Cromvliet van Rijswijk, biedt deze locatie een perfecte combinatie van rust, sfeer en uitstekende bereikbaarheid. De brede laan met jaren ’20/’30-architectuur ligt op loopafstand van het historische Oud-Rijswijk met zijn winkels, horeca en voorzieningen. Met goede verbindingen via openbaar vervoer én directe aansluiting op de A4, A12 en A13, is dit de ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, zonder in te boeten aan woonkwaliteit en leefplezier. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via het open portiek bereikt u de entree van dit fraaie appartement op de eerste etage. Bij binnenkomst komt u in een ruime, U-vormige hal die toegang biedt tot alle vertrekken en direct een prettige indruk geeft van de indeling. De riante woon-eetkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Met een oppervlakte van maar liefst 36 m2 is dit een heerlijke leefruimte. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. De openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde creëren bovendien een aangenaam binnen-buiten gevoel. Het balkon, gelegen op het noorden, strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en beschikt over een praktische balkonkast. Aansluitend aan de woon-eetkamer bevindt zich de moderne open keuken voorzien van een combi- oven/ combimagnetron, koel-vrieskast, gasfornuis met daarboven de afzuigkap. Deze lichte keuken van 5,4 m2 is eveneens aan de achterzijde gesitueerd, grenst aan het balkon en beschikt over een eigen toegangsdeur naar buiten. Het appartement telt twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is 7,7 m2 groot en voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een oppervlakte van 8,6 m2 en is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De badkamer is centraal in het appartement gelegen en compact maar functioneel ingericht. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Kortom, een licht en goed ingedeeld appartement met een royale leefruimte en een prettige buitenruimte. KENMERKEN: - bouwjaar: 1926; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 71,68 m2, volgens de BBMI; - gebouw gebonden buitenruimte 6,79 m2; - inhoud 251,24 m3; - energielabel C, geldig tot 17-12-2035; - 1/9 aandeel in de gemeenschap; - VvE rekeningsaldo per 20-01-2026 bedraagt € 77.898,-; - VvE bijdrage € 120,- p.m.; - Vaillant cv ketel Eco tec + uit 2014; - asbestclausule van toepassing; - oplevering in overleg (indicatie verkoper medio april 2026); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
251 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco tec + (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.