Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Caan van Necklaan 3 b

2281BA Rijswijk • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.044

Fotoalbum

Caan van Necklaan 3 b Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne 3-kamerappartement in de gewilde woonwijk “Cromvliet” Dit recent gemoderniseerde en energiezuinige 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in de gewilde woonwijk "Cromvliet". Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 68 m² en is volledig ingericht met moderne afwerkingen. Het biedt een sfeervolle living, een luxe open keuken (2026), twee ruime slaapkamers, een trendy badkamer (2026) en een groot balkon aan de voorzijde van het appartement. Indeling: Via de entree op straatniveau is er een trap naar de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot het appartement. Een trap leidt naar de tweede verdieping. De lichte woon- en eetkamer is voorzien van een elegante laminaatvloer en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde, dat op het zuidwesten is gelegen. De muren zijn afgewerkt met moderne kleuren en de radiatoren zijn stijlvol omgebouwd. Aangrenzend bevindt zich de grote slaapkamer, die ook beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De moderne woonkeuken is in rechte opstelling geplaatst en biedt veel opbergruimte. Het witgevlakte aanrechtblad creëert een frisse uitstraling en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigunit, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Slaapkamer 1: De ruime slaapkamer heeft een charmante schouwpartij en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 2: Een tweede goed formaat slaapkamer, ideaal voor een kinder- of studeerkamer. De luxe badkamer is volledig voorzien van modieuze wand- en vloertegels. Er is een trendy inloopdouche met stort- en handdouche, een brede drain voor optimale wateropvang, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een zwevend toilet, een designradiator en een ventilatiesysteem. Aanvullende informatie: Woonoppervlakte ca. 68 m²; Wooninhoud ca. 250 m³; Bouwjaar 1924; Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 195,-; De woning is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen; Energielabel A; HR cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2018); Gedeelde watermeter met nr. 3; Diverse verkoopclausules van toepassing: niet-bewonersclausule, ouderdoms- en materialenclausule; Projectnotaris: Ellens en Lentze; Plattegronden zijn beschikbaar voor de maten; Aanvaarding per direct mogelijk. Dit prachtige 3-kamerappartement biedt alles wat je zoekt: moderne afwerkingen, energiezuinigheid, een centrale locatie en een heerlijk balkon. Het is de ideale woning voor starters die op zoek zijn naar comfort en gemak in een populaire buurt. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.