Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Caan van Necklaan 3 b

2281BA Rijswijk • Zuid-Holland

Under consideration

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.044

Photo Gallery

Caan van Necklaan 3 b Rijswijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne 3-kamerappartement in de gewilde woonwijk “Cromvliet” Dit recent gemoderniseerde en energiezuinige 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in de gewilde woonwijk "Cromvliet". Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 68 m² en is volledig ingericht met moderne afwerkingen. Het biedt een sfeervolle living, een luxe open keuken (2026), twee ruime slaapkamers, een trendy badkamer (2026) en een groot balkon aan de voorzijde van het appartement. Indeling: Via de entree op straatniveau is er een trap naar de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot het appartement. Een trap leidt naar de tweede verdieping. De lichte woon- en eetkamer is voorzien van een elegante laminaatvloer en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde, dat op het zuidwesten is gelegen. De muren zijn afgewerkt met moderne kleuren en de radiatoren zijn stijlvol omgebouwd. Aangrenzend bevindt zich de grote slaapkamer, die ook beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De moderne woonkeuken is in rechte opstelling geplaatst en biedt veel opbergruimte. Het witgevlakte aanrechtblad creëert een frisse uitstraling en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigunit, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Slaapkamer 1: De ruime slaapkamer heeft een charmante schouwpartij en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 2: Een tweede goed formaat slaapkamer, ideaal voor een kinder- of studeerkamer. De luxe badkamer is volledig voorzien van modieuze wand- en vloertegels. Er is een trendy inloopdouche met stort- en handdouche, een brede drain voor optimale wateropvang, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een zwevend toilet, een designradiator en een ventilatiesysteem. Aanvullende informatie: Woonoppervlakte ca. 68 m²; Wooninhoud ca. 250 m³; Bouwjaar 1924; Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 195,-; De woning is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen; Energielabel A; HR cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2018); Gedeelde watermeter met nr. 3; Diverse verkoopclausules van toepassing: niet-bewonersclausule, ouderdoms- en materialenclausule; Projectnotaris: Ellens en Lentze; Plattegronden zijn beschikbaar voor de maten; Aanvaarding per direct mogelijk. Dit prachtige 3-kamerappartement biedt alles wat je zoekt: moderne afwerkingen, energiezuinigheid, een centrale locatie en een heerlijk balkon. Het is de ideale woning voor starters die op zoek zijn naar comfort en gemak in een populaire buurt. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.