Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Dr H. Colijnlaan 295

2283XK Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.928

Fotoalbum

Dr H. Colijnlaan 295 Rijswijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 4-kamerappartement met zonnig balkon Dit sfeervolle 4-kamerappartement op de tweede verdieping biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte en comfort. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met eethoek en een zonnig balkon op het zuidoosten is dit een ideale plek voor starters, stellen of jonge gezinnen. De woning is gelegen in een verzorgd portiekcomplex met actieve VvE en eigen berging in de onderbouw. HIGHLIGHTS + Licht en ruim appartement met drie slaapkamers + Zonnig balkon op het zuidoosten, met vaste kast en toegang vanuit meerdere kamers + Slim aangepaste indeling met eethoek in de woonkamer + Praktische indeling met eigen berging in de onderbouw + Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan INDELING Via het afgesloten portiek bereik je de tweede etage. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet. Vanuit de gang kom je via de openslaande deuren in de lichte woonkamer met grote raampartijen. De huidige indeling is slim aangepast: een deel van de voormalige slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor er een gezellige eethoek is ontstaan. Via deze eethoek heb je toegang tot een slaapkamer, die iets compacter is gemaakt, maar nog steeds praktisch in te delen. Vanuit deze kamer stap je zo het zonnige balkon op. Dit balkon beschikt over een vaste kast voor extra opbergruimte. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier beschik je over een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, elektrische oven, vaatwasser (vernieuwd in 2025) en voldoende opbergruimte. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Naast de keuken ligt de tweede slaapkamer, die ideaal is als logeerkamer of werkkamer. De derde slaapkamer is opvallend licht en beschikt over een handige vaste kast De badkamer is praktisch ingedeeld en volledig betegeld. Je vindt hier een ruime douchecabine, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, die netjes zijn weggewerkt in een nis. OMGEVING De Dr. H. Colijnlaan ligt centraal in Rijswijk, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen en het park Overvoorde voor een fijne wandeling. Dankzij de goede bereikbaarheid en het groene karakter van de wijk is dit een prettige plek om te wonen. PLUSPUNTEN + Gunstige ligging nabij winkels, OV en park Overvoorde + Zonnig balkon op het zuidoosten, met vaste kast en toegang vanuit meerdere kamers + Elektra: zeven groepen met twee aardlekschakelaars + Dubbele beglazing aan voor- én achterzijde (geen lekkende ruiten) + Grotendeels kunststof kozijnen, achterzijde hout + Actieve VvE + Eigen berging in de onderbouw BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1961 > Woonoppervlakte ca. 70m2 > Inhoud ca. 227m3 > Verwarming en warm water via Remeha Avanta CV-ketel (2008, eigendom, onderhouden in 2025, KIWA keurmerk) > Eigen grond > Geen funderingsproblemen, geen schimmel, geen geluidsoverlast > Zeer actieve VVE, €163,03 per maand (incl. reservering onderhoud, verzekering en water) > MJOP 2020 SDZ Advies > Elektra: vernieuwd in 2008 (meterkast en bedrading) Ouderdoms- en asbestclausule zijn hier van toepassing Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
227 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.