Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Dr H. Colijnlaan 295

2283XK Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.928

Photo Gallery

Dr H. Colijnlaan 295 Rijswijk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 4-kamerappartement met zonnig balkon Dit sfeervolle 4-kamerappartement op de tweede verdieping biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte en comfort. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met eethoek en een zonnig balkon op het zuidoosten is dit een ideale plek voor starters, stellen of jonge gezinnen. De woning is gelegen in een verzorgd portiekcomplex met actieve VvE en eigen berging in de onderbouw. HIGHLIGHTS + Licht en ruim appartement met drie slaapkamers + Zonnig balkon op het zuidoosten, met vaste kast en toegang vanuit meerdere kamers + Slim aangepaste indeling met eethoek in de woonkamer + Praktische indeling met eigen berging in de onderbouw + Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan INDELING Via het afgesloten portiek bereik je de tweede etage. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet. Vanuit de gang kom je via de openslaande deuren in de lichte woonkamer met grote raampartijen. De huidige indeling is slim aangepast: een deel van de voormalige slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor er een gezellige eethoek is ontstaan. Via deze eethoek heb je toegang tot een slaapkamer, die iets compacter is gemaakt, maar nog steeds praktisch in te delen. Vanuit deze kamer stap je zo het zonnige balkon op. Dit balkon beschikt over een vaste kast voor extra opbergruimte. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier beschik je over een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, elektrische oven, vaatwasser (vernieuwd in 2025) en voldoende opbergruimte. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Naast de keuken ligt de tweede slaapkamer, die ideaal is als logeerkamer of werkkamer. De derde slaapkamer is opvallend licht en beschikt over een handige vaste kast De badkamer is praktisch ingedeeld en volledig betegeld. Je vindt hier een ruime douchecabine, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, die netjes zijn weggewerkt in een nis. OMGEVING De Dr. H. Colijnlaan ligt centraal in Rijswijk, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen en het park Overvoorde voor een fijne wandeling. Dankzij de goede bereikbaarheid en het groene karakter van de wijk is dit een prettige plek om te wonen. PLUSPUNTEN + Gunstige ligging nabij winkels, OV en park Overvoorde + Zonnig balkon op het zuidoosten, met vaste kast en toegang vanuit meerdere kamers + Elektra: zeven groepen met twee aardlekschakelaars + Dubbele beglazing aan voor- én achterzijde (geen lekkende ruiten) + Grotendeels kunststof kozijnen, achterzijde hout + Actieve VvE + Eigen berging in de onderbouw BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1961 > Woonoppervlakte ca. 70m2 > Inhoud ca. 227m3 > Verwarming en warm water via Remeha Avanta CV-ketel (2008, eigendom, onderhouden in 2025, KIWA keurmerk) > Eigen grond > Geen funderingsproblemen, geen schimmel, geen geluidsoverlast > Zeer actieve VVE, €163,03 per maand (incl. reservering onderhoud, verzekering en water) > MJOP 2020 SDZ Advies > Elektra: vernieuwd in 2008 (meterkast en bedrading) Ouderdoms- en asbestclausule zijn hier van toepassing Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
227 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2283

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.