Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Dr H. Colijnlaan 295

2283XK Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.928

Galerie de photos

Dr H. Colijnlaan 295 Rijswijk
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 4-kamerappartement met zonnig balkon Dit sfeervolle 4-kamerappartement op de tweede verdieping biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte en comfort. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met eethoek en een zonnig balkon op het zuidoosten is dit een ideale plek voor starters, stellen of jonge gezinnen. De woning is gelegen in een verzorgd portiekcomplex met actieve VvE en eigen berging in de onderbouw. HIGHLIGHTS + Licht en ruim appartement met drie slaapkamers + Zonnig balkon op het zuidoosten, met vaste kast en toegang vanuit meerdere kamers + Slim aangepaste indeling met eethoek in de woonkamer + Praktische indeling met eigen berging in de onderbouw + Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan INDELING Via het afgesloten portiek bereik je de tweede etage. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet. Vanuit de gang kom je via de openslaande deuren in de lichte woonkamer met grote raampartijen. De huidige indeling is slim aangepast: een deel van de voormalige slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor er een gezellige eethoek is ontstaan. Via deze eethoek heb je toegang tot een slaapkamer, die iets compacter is gemaakt, maar nog steeds praktisch in te delen. Vanuit deze kamer stap je zo het zonnige balkon op. Dit balkon beschikt over een vaste kast voor extra opbergruimte. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier beschik je over een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, elektrische oven, vaatwasser (vernieuwd in 2025) en voldoende opbergruimte. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Naast de keuken ligt de tweede slaapkamer, die ideaal is als logeerkamer of werkkamer. De derde slaapkamer is opvallend licht en beschikt over een handige vaste kast De badkamer is praktisch ingedeeld en volledig betegeld. Je vindt hier een ruime douchecabine, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, die netjes zijn weggewerkt in een nis. OMGEVING De Dr. H. Colijnlaan ligt centraal in Rijswijk, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen en het park Overvoorde voor een fijne wandeling. Dankzij de goede bereikbaarheid en het groene karakter van de wijk is dit een prettige plek om te wonen. PLUSPUNTEN + Gunstige ligging nabij winkels, OV en park Overvoorde + Zonnig balkon op het zuidoosten, met vaste kast en toegang vanuit meerdere kamers + Elektra: zeven groepen met twee aardlekschakelaars + Dubbele beglazing aan voor- én achterzijde (geen lekkende ruiten) + Grotendeels kunststof kozijnen, achterzijde hout + Actieve VvE + Eigen berging in de onderbouw BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1961 > Woonoppervlakte ca. 70m2 > Inhoud ca. 227m3 > Verwarming en warm water via Remeha Avanta CV-ketel (2008, eigendom, onderhouden in 2025, KIWA keurmerk) > Eigen grond > Geen funderingsproblemen, geen schimmel, geen geluidsoverlast > Zeer actieve VVE, €163,03 per maand (incl. reservering onderhoud, verzekering en water) > MJOP 2020 SDZ Advies > Elektra: vernieuwd in 2008 (meterkast en bedrading) Ouderdoms- en asbestclausule zijn hier van toepassing Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
227 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2283

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.