Direkt zum Inhalt
Logo von HAN Makelaardij

Geestbrugkade 30 b

2281CX Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.635

Fotoalbum

Geestbrugkade 30 b Rijswijk
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK GELEGEN AAN DE TREKVLIET, OP DE GRENS VAN RIJSWIJK EN VOORBURG, 4 LAAGS HERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, SAUNA, ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET ACHTEROM, MODERNE WOONKEUKEN EN INPANDIGE GARAGE. Deze woning is gelegen aan de rand van het populaire Leeuwendaal nabij het gezellige oude centrum van Oud Rijswijk. Ook het oude centrum van Voorburg is goed bereikbaar. Ook de hippe Binckhorst ligt op loopafstand. Hierdoor heeft u om de hoek een groot aanbod van winkels en een zeer gevarieerd aanbod van kwalitatief hoogwaardige horeca. Ook qua scholen heeft u een ruime keuze. Verder is openbaar vervoer goed bereikbaar en zit u zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen A4, A12 en A13. Indeling Begane grond Op de begane grond vindt u de inpandige garage met elektrische deur op met daarachter de luxe en ruime woonkeuken. De woonkeuken is in 2008 vergroot en volledig vernieuwd en voorzien van alle gemak. Alle denkbare kwaliteitsapparatuur is in de keuken verwerkt. De vloer is voorzien van vloerverwarming en het plafond is voorzien van fraaie verlichting en boxen voor muziek. In de garage is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. In de entree is een vakkundig op maat gemaakte inbouwkast aangebracht. In de tuin is van vroeg tot laat een plekje in de zon voorhanden, maar kunt u ook altijd de schaduw vinden indien gewenst. In de sfeervolle houten overkapping met verlichting en elektriciteit kunt u op mooie zomeravonden tot heel laat buiten genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de ruime en lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de Vliet. Een houten vloer en een traditionele open haard maken deze verdieping helemaal af. Via de vide heeft u hier contact met de woonkeuken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, separate douche en een sauna. Derde verdieping Op de derde verdieping bevinden zich twee ruimte kamers. Aan de achterzijde wordt deze momenteel gebruikt als kantoor. Aan deze ruimte grenst een ruim dakterras alwaar u kunt genieten van de ondergaande zon en een wijds uitzicht. Om de zon buiten te houden is deze kamer voorzien van elektriscge zonwering. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer en mooie inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met regendouche en vloerverwarming. Bijzonderheden: * Energielabel A; * Woning verkeert in goede staat en is zo te betrekken; * Aanvaarding in overleg; * Voor maten van de kamers en de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden; * Eigen grond; * Bouwjaar ca. 2000; * Gebruiksoppervlak wonen ca. 178 m2 exclusief garage (191 m2 inclusief); * Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte ca. 13 m2 (garage) * Perceel 106 m2 * Electra 13 groepen, waarvan 3 krachtstroom voor sauna, dak is voorzien van 8 zonnepanelen van 275W; * CV combiketel Vaillant HR Solide Plus, bouwjaar 2010; * De woning is voorzien van een draadloos alarmsysteem van Verisure (huur); Bovenstaande informatie is door HAN Makelaardij met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te controleren.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,26%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.