Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Goedendorplaan 90

2286MZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.474

Fotoalbum

Goedendorplaan 90 Rijswijk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne eengezinswoning met vier slaapkamers in de Hoekpolder. Deze uitstekend onderhouden vijfkamerwoning ligt aan de rand van de gewilde wijk Hoekpolder, direct tegenover het Hoekpolderpark. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas (2023), een ruime voor- en achtertuin met gemetselde schuur en achterom, en biedt volop privacy en rust. Aan de rand van het gewilde kleinschalige wijkje Hoekpolder ligt deze zeer fraaie en goed ingedeelde vijf kamer eengezinswoning, de woning is in 2023 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, kiep en kantelramen. Heeft een voor en achter -tuin, gemetselde schuur en een achterom. De woning heeft een prachtige ligging recht tegenover het prachtige park Hoekpolder welk zich rond de wijk schaart. Hier woont u rustig en toch centraal, winkelcentrum de Boogaard op loopafstand en een klein winkelcentrum zeer nabij, openbaar vervoer en scholen in de directe omgeving evenals sport en recreatie gebieden. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een net toilet met fonteintje in de hal bevindt zich de trapopgang, een ruime en praktische kast onder de trap. De meterkast bevindt zich ook in de hal waarin recent een nieuwe stoppenkast is geplaatst. De woonkamer wordt bereikt via moderne deur. Woonkamer De royale tuingerichte woon -eetkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde en toegang via woonkamer naar de achtertuin. De neutrale laminaatvloer zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling en de woonkamer heeft veel lichtval vanuit beide kanten van de woning. Keuken De vrij nieuwe keuken geplaats in 2021 en is voorzien van een stenen aanrecht, combi/ oven, afwasser, koel/vries combinatie en een quooker. Vanuit de keuken heeft u een prachtig zicht op het park. Tuin De keurig onderhoudsvriendelijke tuin is ongeveer tien meter diep, gelegen op het westen en beschikt over een gemetselde schuur en heeft een toegang tot het achterpad, er is recentelijk een nieuwe schutting geplaatst. Er is zowel voor als achter een terras van steen het terras bij de woonkamer is voor zien van een zonnescherm. U kunt de hele dag van de zon genieten. De voortuin en achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een weids uitzicht over het park en is voorzien van een dubbel ruim (kiep-kantel) openslaand raam (ook wel verhuisraam genoemd) aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer welke nu in gebruik is als kantoorkamer, de kleine slaapkamer is ingericht als kastenkamer met een garderobekast met twee grote spiegeldeuren. Badkamer Voorzien van douchecabine, een tweede toilet en wastafel. Een raam met melkglas geeft veel licht inde badkamer. Door het kiep kantelraam met melkglas is er natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er uiteraard ook een goedwerkende mechanische installatie. (bedienbaar vanuit de keuken en badkamer) Tweede verdieping Een ruime overloop met een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, Rehema CV -hr combi ketel (uit 2020) een klein kantelraam met verduisteringsrolgordijn op de overloop en achter de knieschotten is er extra bergruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een grootte slaapkamer met aan iedere zijde een groot kantelraam voorzien van verduisteringsrolgordijnen Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond: 142 M2 -Bouwjaar 1986 -Voorzien van acht zonnepanelen welke door de gunstige ligging een goede opbrengst hebben. -Het huis is voorzien van kunststof kiep kantelramen met HR+++ glas. -De cv-combi ketel is geplaatst in 2020. -Data kabelverbindingen op iedere verdieping. -Kindvriendelijke rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. -Gratis voldoende parkeerruimte -Energielabel A -Oplevering in overleg -Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopakte o.a. een materialen-/en ouderdomsclausule worden opgenomen. Een heerlijke eengezinswoning op een gewilde toplocatie aan het Hoekpolderpark Maak snel een afspraak om de woningen te bezichtigen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2286

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.