Aller directement au contenu
Logo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Goedendorplaan 90

2286MZ Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.474

Galerie de photos

Goedendorplaan 90 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne eengezinswoning met vier slaapkamers in de Hoekpolder. Deze uitstekend onderhouden vijfkamerwoning ligt aan de rand van de gewilde wijk Hoekpolder, direct tegenover het Hoekpolderpark. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas (2023), een ruime voor- en achtertuin met gemetselde schuur en achterom, en biedt volop privacy en rust. Aan de rand van het gewilde kleinschalige wijkje Hoekpolder ligt deze zeer fraaie en goed ingedeelde vijf kamer eengezinswoning, de woning is in 2023 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, kiep en kantelramen. Heeft een voor en achter -tuin, gemetselde schuur en een achterom. De woning heeft een prachtige ligging recht tegenover het prachtige park Hoekpolder welk zich rond de wijk schaart. Hier woont u rustig en toch centraal, winkelcentrum de Boogaard op loopafstand en een klein winkelcentrum zeer nabij, openbaar vervoer en scholen in de directe omgeving evenals sport en recreatie gebieden. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een net toilet met fonteintje in de hal bevindt zich de trapopgang, een ruime en praktische kast onder de trap. De meterkast bevindt zich ook in de hal waarin recent een nieuwe stoppenkast is geplaatst. De woonkamer wordt bereikt via moderne deur. Woonkamer De royale tuingerichte woon -eetkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde en toegang via woonkamer naar de achtertuin. De neutrale laminaatvloer zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling en de woonkamer heeft veel lichtval vanuit beide kanten van de woning. Keuken De vrij nieuwe keuken geplaats in 2021 en is voorzien van een stenen aanrecht, combi/ oven, afwasser, koel/vries combinatie en een quooker. Vanuit de keuken heeft u een prachtig zicht op het park. Tuin De keurig onderhoudsvriendelijke tuin is ongeveer tien meter diep, gelegen op het westen en beschikt over een gemetselde schuur en heeft een toegang tot het achterpad, er is recentelijk een nieuwe schutting geplaatst. Er is zowel voor als achter een terras van steen het terras bij de woonkamer is voor zien van een zonnescherm. U kunt de hele dag van de zon genieten. De voortuin en achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een weids uitzicht over het park en is voorzien van een dubbel ruim (kiep-kantel) openslaand raam (ook wel verhuisraam genoemd) aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer welke nu in gebruik is als kantoorkamer, de kleine slaapkamer is ingericht als kastenkamer met een garderobekast met twee grote spiegeldeuren. Badkamer Voorzien van douchecabine, een tweede toilet en wastafel. Een raam met melkglas geeft veel licht inde badkamer. Door het kiep kantelraam met melkglas is er natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er uiteraard ook een goedwerkende mechanische installatie. (bedienbaar vanuit de keuken en badkamer) Tweede verdieping Een ruime overloop met een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, Rehema CV -hr combi ketel (uit 2020) een klein kantelraam met verduisteringsrolgordijn op de overloop en achter de knieschotten is er extra bergruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een grootte slaapkamer met aan iedere zijde een groot kantelraam voorzien van verduisteringsrolgordijnen Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond: 142 M2 -Bouwjaar 1986 -Voorzien van acht zonnepanelen welke door de gunstige ligging een goede opbrengst hebben. -Het huis is voorzien van kunststof kiep kantelramen met HR+++ glas. -De cv-combi ketel is geplaatst in 2020. -Data kabelverbindingen op iedere verdieping. -Kindvriendelijke rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. -Gratis voldoende parkeerruimte -Energielabel A -Oplevering in overleg -Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopakte o.a. een materialen-/en ouderdomsclausule worden opgenomen. Een heerlijke eengezinswoning op een gewilde toplocatie aan het Hoekpolderpark Maak snel een afspraak om de woningen te bezichtigen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2286

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.