Jump to content
Logo of Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Goedendorplaan 90

2286MZ Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.474

Photo Gallery

Goedendorplaan 90 Rijswijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne eengezinswoning met vier slaapkamers in de Hoekpolder. Deze uitstekend onderhouden vijfkamerwoning ligt aan de rand van de gewilde wijk Hoekpolder, direct tegenover het Hoekpolderpark. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas (2023), een ruime voor- en achtertuin met gemetselde schuur en achterom, en biedt volop privacy en rust. Aan de rand van het gewilde kleinschalige wijkje Hoekpolder ligt deze zeer fraaie en goed ingedeelde vijf kamer eengezinswoning, de woning is in 2023 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, kiep en kantelramen. Heeft een voor en achter -tuin, gemetselde schuur en een achterom. De woning heeft een prachtige ligging recht tegenover het prachtige park Hoekpolder welk zich rond de wijk schaart. Hier woont u rustig en toch centraal, winkelcentrum de Boogaard op loopafstand en een klein winkelcentrum zeer nabij, openbaar vervoer en scholen in de directe omgeving evenals sport en recreatie gebieden. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een net toilet met fonteintje in de hal bevindt zich de trapopgang, een ruime en praktische kast onder de trap. De meterkast bevindt zich ook in de hal waarin recent een nieuwe stoppenkast is geplaatst. De woonkamer wordt bereikt via moderne deur. Woonkamer De royale tuingerichte woon -eetkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde en toegang via woonkamer naar de achtertuin. De neutrale laminaatvloer zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling en de woonkamer heeft veel lichtval vanuit beide kanten van de woning. Keuken De vrij nieuwe keuken geplaats in 2021 en is voorzien van een stenen aanrecht, combi/ oven, afwasser, koel/vries combinatie en een quooker. Vanuit de keuken heeft u een prachtig zicht op het park. Tuin De keurig onderhoudsvriendelijke tuin is ongeveer tien meter diep, gelegen op het westen en beschikt over een gemetselde schuur en heeft een toegang tot het achterpad, er is recentelijk een nieuwe schutting geplaatst. Er is zowel voor als achter een terras van steen het terras bij de woonkamer is voor zien van een zonnescherm. U kunt de hele dag van de zon genieten. De voortuin en achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een weids uitzicht over het park en is voorzien van een dubbel ruim (kiep-kantel) openslaand raam (ook wel verhuisraam genoemd) aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer welke nu in gebruik is als kantoorkamer, de kleine slaapkamer is ingericht als kastenkamer met een garderobekast met twee grote spiegeldeuren. Badkamer Voorzien van douchecabine, een tweede toilet en wastafel. Een raam met melkglas geeft veel licht inde badkamer. Door het kiep kantelraam met melkglas is er natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er uiteraard ook een goedwerkende mechanische installatie. (bedienbaar vanuit de keuken en badkamer) Tweede verdieping Een ruime overloop met een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, Rehema CV -hr combi ketel (uit 2020) een klein kantelraam met verduisteringsrolgordijn op de overloop en achter de knieschotten is er extra bergruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een grootte slaapkamer met aan iedere zijde een groot kantelraam voorzien van verduisteringsrolgordijnen Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond: 142 M2 -Bouwjaar 1986 -Voorzien van acht zonnepanelen welke door de gunstige ligging een goede opbrengst hebben. -Het huis is voorzien van kunststof kiep kantelramen met HR+++ glas. -De cv-combi ketel is geplaatst in 2020. -Data kabelverbindingen op iedere verdieping. -Kindvriendelijke rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. -Gratis voldoende parkeerruimte -Energielabel A -Oplevering in overleg -Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopakte o.a. een materialen-/en ouderdomsclausule worden opgenomen. Een heerlijke eengezinswoning op een gewilde toplocatie aan het Hoekpolderpark Maak snel een afspraak om de woningen te bezichtigen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
142 m²
Content
393 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2286

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.