Direkt zum Inhalt
Logo von Dijksman Makelaars

Hoornbruglaan 12

2281AW Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.636

Fotoalbum

Hoornbruglaan 12 Rijswijk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEK DUBBELBOVENHUIS MET TWEE BALKONS IN WIJK LEEUWENDAAL! ENGLISH TEXT SEE BELOW! Aan rand van gewilde wijk Leeuwendaal ligt dit 4-kamer dubbel bovenhuis met veel originele details en een balkon aan voor- en achterzijde. Verder is de woning uitgevoerd met een woonkamer met aparte eetkamer van 51m2, een gesloten keuken, een standaard badkamer en toiletruimte en twee slaapkamers. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het oude centrum van Rijswijk met winkels en horecagelegenheden. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bushalte 23 voor de deur, tramlijn 1 en 15 op 5 minuten lopen), scholen en uitvalswegen naar A4, A12 en A13.  Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang. Half betegelde doucheruimte met glazen deuren en badkamermeubel met wastafel en spiegelkast. Lichte woonkamer ensuite van 51m2 met laminaatvloer, schuifseparatie, erker aan de voorzijde (voorzien van glas-in-lood ramen), marmeren schouw en doorgebroken zijkamer. Achterkamer met laminaatvloer, marmeren schouw en twee openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde. Gesloten keuken voorzien van plavuizenvloer, deur naar balkon en diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, vaatwasser, magnetron en opstelplaats voor wasmachine. Volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. 2e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, lichtkoepel en vaste kast. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer en kunststof dakkapel. Slaapkamer 2, tevens aan de voorzijde met twee openslaande deuren naar balkon. Bijzonderheden:  - Karakteristiek dubbel bovenhuis met veel originele details: ensuite, schuifseparatie met glas-in-lood ramen, paneeldeuren, wandtegels en marmeren schouwen - De VvE is slapend - Centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen en openbaar vervoer - De 2e verdieping van woning is voorzien van dubbele beglazing, de rest heeft enkel glas - Lood-, asbest-, ouderdoms- en niet-bewoondclausule zal worden opgenomen in de koopakte - Er is geen lijst van zaken en NVM Vragenlijst deel B ingevuld - Energielabel G - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. ========================================================================================== ENGLISH TEXT: CHARACTERISTIC DUPLEX APARTMENT WITH TWO BALCONIES IN THE LEEUWENDAAL NEIGHBOURHOOD! On the edge of the sought-after Leeuwendaal neighbourhood lies this 4-room double-storey house with many original features and a balcony at the front and rear. The property also comprises a living room with a separate dining room of 51m², a fitted kitchen, a standard bathroom and toilet, and two bedrooms. The property is centrally located within walking distance of Rijswijk’s old town centre with its shops and restaurants. It is also very conveniently situated for public transport (bus stop 23 right outside the door, tram lines 1 and 15 a 5-minute walk away), schools and access roads to the A4, A12 and A13 motorways. Layout: Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, cloakroom and fixed staircase to the first floor. First floor: Landing with laminate flooring and fixed staircase. Partially tiled shower room with glass doors and bathroom vanity unit with washbasin and mirror cabinet. Bright 51m² living room with laminate flooring, sliding partition, bay window at the front (featuring stained-glass windows), marble fireplace and open-plan side room. Rear room with laminate flooring, marble fireplace and two French doors leading to the rear balcony. Separate kitchen with tiled floor, door to the balcony and various built-in appliances: 4-ring gas hob, extractor hood, sink, oven, dishwasher, microwave and space for a washing machine. Fully tiled toilet with toilet and washbasin. Second floor: Landing with laminate flooring, skylight and built-in cupboard. Bedroom 1 at the front with laminate flooring and a plastic dormer window. Bedroom 2, also at the front, with two French doors leading to the balcony. Special features: - Characteristic two-storey house with many original details: en-suite, sliding partition with stained-glass windows, panelled doors, wall tiles and marble fireplaces - The owners’ association is dormant - Centrally located in relation to shops, schools and public transport - The second floor of the property has double glazing; the rest has single glazing - Clauses regarding lead, asbestos, age and non-occupancy will be included in the deed of sale - No inventory has been drawn up and the NVM Questionnaire Part B has not been completed - Energy label G - Handover by arrangement; can be arranged quickly Interested in this property? Please contact us and/or engage your own NVM buying agent straight away. Your NVM buying agent will look after your interests and save you time, money and hassle. You can find the contact details of fellow NVM buying agents in the Haaglanden region on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you look for another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase support. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not entirely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or the manner in which the measurement is carried out. “This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or other errors, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas quoted are approximate.” Purchase agreement only legally valid after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: no sale has taken place. A legally valid sale only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft of the purchase agreement sent by post is not, however, regarded as a ‘signed purchase agreement’.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.