Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Ieplaan 28

2282EB Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Ieplaan 28 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Ieplaan gelegen, sfeervolle 4-kamer portiekwoning met twee balkons Deze charmante portiekwoning ligt aan de geliefde Ieplaan in Rijswijk en biedt een ruime en lichte indeling met authentieke details zoals hoge plafonds, een sfeervolle erker en originele ensuite deuren met kasten. Indeling: Via het portiek bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast en een fraaie visgraat parketvloer met bies, die direct zorgt voor een stijlvolle binnenkomst en een voorproefje geeft van de sfeer in de rest van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een prettig uitzicht over de groene laan. De aangrenzende zitkamer is een van de blikvangers van de woning: dankzij de sfeervolle erker komt hier veel daglicht naar binnen en ervaart u een ruimtelijk gevoel. Originele ensuite kasten benadrukken de authentieke stijl. Via de klassieke ensuite deuren bereikt u de ruime eetkamer aan de achterzijde, die uitermate geschikt is voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. Vanuit deze ruimte openen de deuren naar het zonnige achterbalkon, gelegen op het zuidwesten, waar u in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De achtergelegen keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar praktisch ingedeeld en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkon, waardoor er een directe verbinding is tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde vindt u tevens een tweede ruime slaapkamer met vaste kast, ideaal als hoofdslaapkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en beschikt over een wastafel en inloopdouche. Het toilet bevindt zich separaat, direct naast de badkamer, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De woning is gelegen in de gewilde en karakteristieke Bomenbuurt van Rijswijk. Hier vindt u een diversiteit aan winkels en gezellige horeca, maar ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Bovendien zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning liggen natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en Park den Burgh op korte fietsafstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 82 m² • Bouwjaar 1922 • 4 kamers (waarvan 2 slaapkamers); • Voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas, achterzijde hout (deels enkel/dubbel); • Twee balkons: voorzijde gelegen op het noordoosten, achterzijde op het zuidwesten; • Authentieke details zoals ensuite deuren met kasten, hoge plafonds en erker; • Fraaie visgraat parketvloer met bies in de hal; • Actieve VVE, bijdrage ca. € 125,- per maand; • Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; • Oplevering in overleg; • Vanwege het bouwjaar word in de koopovereenkomst de ouderdoms- en de materialenclausule toegepast; • Niet zelf bewoond clausule van toepassing. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.