Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Ieplaan 28

2282EB Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.658

Photo Gallery

Ieplaan 28 Rijswijk
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Aan de Ieplaan gelegen, sfeervolle 4-kamer portiekwoning met twee balkons Deze charmante portiekwoning ligt aan de geliefde Ieplaan in Rijswijk en biedt een ruime en lichte indeling met authentieke details zoals hoge plafonds, een sfeervolle erker en originele ensuite deuren met kasten. Indeling: Via het portiek bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast en een fraaie visgraat parketvloer met bies, die direct zorgt voor een stijlvolle binnenkomst en een voorproefje geeft van de sfeer in de rest van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een prettig uitzicht over de groene laan. De aangrenzende zitkamer is een van de blikvangers van de woning: dankzij de sfeervolle erker komt hier veel daglicht naar binnen en ervaart u een ruimtelijk gevoel. Originele ensuite kasten benadrukken de authentieke stijl. Via de klassieke ensuite deuren bereikt u de ruime eetkamer aan de achterzijde, die uitermate geschikt is voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. Vanuit deze ruimte openen de deuren naar het zonnige achterbalkon, gelegen op het zuidwesten, waar u in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De achtergelegen keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar praktisch ingedeeld en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkon, waardoor er een directe verbinding is tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde vindt u tevens een tweede ruime slaapkamer met vaste kast, ideaal als hoofdslaapkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en beschikt over een wastafel en inloopdouche. Het toilet bevindt zich separaat, direct naast de badkamer, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De woning is gelegen in de gewilde en karakteristieke Bomenbuurt van Rijswijk. Hier vindt u een diversiteit aan winkels en gezellige horeca, maar ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Bovendien zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning liggen natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en Park den Burgh op korte fietsafstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 82 m² • Bouwjaar 1922 • 4 kamers (waarvan 2 slaapkamers); • Voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas, achterzijde hout (deels enkel/dubbel); • Twee balkons: voorzijde gelegen op het noordoosten, achterzijde op het zuidwesten; • Authentieke details zoals ensuite deuren met kasten, hoge plafonds en erker; • Fraaie visgraat parketvloer met bies in de hal; • Actieve VVE, bijdrage ca. € 125,- per maand; • Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; • Oplevering in overleg; • Vanwege het bouwjaar word in de koopovereenkomst de ouderdoms- en de materialenclausule toegepast; • Niet zelf bewoond clausule van toepassing. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.