Direkt zum Inhalt
Logo von VO2 Makelaardij

Ieplaan 49

2282CW Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.817

Fotoalbum

Ieplaan 49 Rijswijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een karakteristiek en goed onderhouden appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? In de populaire en groene Bomenbuurt van Rijswijk vind je dit ruime en sfeervolle jaren ’20 appartement. Het appartement van 82m² is voorzien van een in 2022 gemoderniseerde keuken en badkamer en 2 slaapkamers. Dankzij de authentieke details, zoals paneeldeuren, een en suite schuifseparatie en hoge plafonds met ornamenten, ademt het appartement nog steeds de charme van vroeger en door de zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuiniger. Kortom: een heerlijke woning waar comfort en rust perfect samenkomen en klaar om zo te betrekken! De ligging is ideaal. De Bomenbuurt is niet voor niets een van de meest geliefde wijken van Rijswijk. Op slechts vijf minuten lopen ligt het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, met restaurants, leuke speciaalzaken, de sfeervolle zaterdagmarkt, winkels voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, want binnen vijf minuten rijden bent u op de A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Liever met het openbaar vervoer? Aan het einde van de straat stap je zo op de tram of bus richting Scheveningen, Den Haag of Delft. Indeling Via een "Haagsch" portiek bereikt u de voordeur van het appartement. In de ruime hal krijgt u direct een voorproefje van de sfeer en de verrassende ruimte die deze woning te bieden heeft. De lichte woonkamer heeft dankzij de hoge plafonds met originele ornamenten en de karakteristieke erker een prachtige, ruimtelijke uitstraling met veel allure. Het woon- en eetgedeelte worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door de originele en suite schuifdeuren met glas in lood en ingebouwde kasten aan beide zijden. De sfeervolle schouwen maken het geheel compleet en geven de kamer extra karakter. Vanuit de achterkamer openslaande deuren naar het balkon, dat grotendeels gelegen is op het oosten. Hier kunt u in de ochtend heerlijk genieten van de zon en van een ontspannen moment met een kop koffie. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022) die voorzien is van een vaatwasser, stoomoven, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met flexzones en ingebouwde afzuiging en volop bergruimte. De hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon (zuidwesten), ligt aan de voorkant van het appartement. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterkant van het appartement en is perfect en ruim genoeg als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. De badkamer is in 2022 geheel gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, moderne waskom en opstelplaats voor de wasmachine. Het separate toilet is eveneens in 2022 in dezelfde stijl gemoderniseerd. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 82m² Gevel in 2020 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Dak ca. 10 jaar geleden vernieuwd 7 Zonnepanelen Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Bouwjaar 1923 Schilderwerk 2023 Eigen grond Energielabel D Bijdrage VvE € 125,- per maand Ketel 2022 Elektra vernieuwd met krachtstroom Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering januari 2026 Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.