Jump to content
Logo of VO2 Makelaardij

Ieplaan 49

2282CW Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.817

Photo Gallery

Ieplaan 49 Rijswijk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een karakteristiek en goed onderhouden appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? In de populaire en groene Bomenbuurt van Rijswijk vind je dit ruime en sfeervolle jaren ’20 appartement. Het appartement van 82m² is voorzien van een in 2022 gemoderniseerde keuken en badkamer en 2 slaapkamers. Dankzij de authentieke details, zoals paneeldeuren, een en suite schuifseparatie en hoge plafonds met ornamenten, ademt het appartement nog steeds de charme van vroeger en door de zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuiniger. Kortom: een heerlijke woning waar comfort en rust perfect samenkomen en klaar om zo te betrekken! De ligging is ideaal. De Bomenbuurt is niet voor niets een van de meest geliefde wijken van Rijswijk. Op slechts vijf minuten lopen ligt het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, met restaurants, leuke speciaalzaken, de sfeervolle zaterdagmarkt, winkels voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, want binnen vijf minuten rijden bent u op de A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Liever met het openbaar vervoer? Aan het einde van de straat stap je zo op de tram of bus richting Scheveningen, Den Haag of Delft. Indeling Via een "Haagsch" portiek bereikt u de voordeur van het appartement. In de ruime hal krijgt u direct een voorproefje van de sfeer en de verrassende ruimte die deze woning te bieden heeft. De lichte woonkamer heeft dankzij de hoge plafonds met originele ornamenten en de karakteristieke erker een prachtige, ruimtelijke uitstraling met veel allure. Het woon- en eetgedeelte worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door de originele en suite schuifdeuren met glas in lood en ingebouwde kasten aan beide zijden. De sfeervolle schouwen maken het geheel compleet en geven de kamer extra karakter. Vanuit de achterkamer openslaande deuren naar het balkon, dat grotendeels gelegen is op het oosten. Hier kunt u in de ochtend heerlijk genieten van de zon en van een ontspannen moment met een kop koffie. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022) die voorzien is van een vaatwasser, stoomoven, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met flexzones en ingebouwde afzuiging en volop bergruimte. De hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon (zuidwesten), ligt aan de voorkant van het appartement. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterkant van het appartement en is perfect en ruim genoeg als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. De badkamer is in 2022 geheel gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, moderne waskom en opstelplaats voor de wasmachine. Het separate toilet is eveneens in 2022 in dezelfde stijl gemoderniseerd. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 82m² Gevel in 2020 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Dak ca. 10 jaar geleden vernieuwd 7 Zonnepanelen Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Bouwjaar 1923 Schilderwerk 2023 Eigen grond Energielabel D Bijdrage VvE € 125,- per maand Ketel 2022 Elektra vernieuwd met krachtstroom Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering januari 2026 Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.