Aller directement au contenu
Logo de VO2 Makelaardij

Ieplaan 49

2282CW Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.817

Galerie de photos

Ieplaan 49 Rijswijk
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een karakteristiek en goed onderhouden appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? In de populaire en groene Bomenbuurt van Rijswijk vind je dit ruime en sfeervolle jaren ’20 appartement. Het appartement van 82m² is voorzien van een in 2022 gemoderniseerde keuken en badkamer en 2 slaapkamers. Dankzij de authentieke details, zoals paneeldeuren, een en suite schuifseparatie en hoge plafonds met ornamenten, ademt het appartement nog steeds de charme van vroeger en door de zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuiniger. Kortom: een heerlijke woning waar comfort en rust perfect samenkomen en klaar om zo te betrekken! De ligging is ideaal. De Bomenbuurt is niet voor niets een van de meest geliefde wijken van Rijswijk. Op slechts vijf minuten lopen ligt het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, met restaurants, leuke speciaalzaken, de sfeervolle zaterdagmarkt, winkels voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, want binnen vijf minuten rijden bent u op de A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Liever met het openbaar vervoer? Aan het einde van de straat stap je zo op de tram of bus richting Scheveningen, Den Haag of Delft. Indeling Via een "Haagsch" portiek bereikt u de voordeur van het appartement. In de ruime hal krijgt u direct een voorproefje van de sfeer en de verrassende ruimte die deze woning te bieden heeft. De lichte woonkamer heeft dankzij de hoge plafonds met originele ornamenten en de karakteristieke erker een prachtige, ruimtelijke uitstraling met veel allure. Het woon- en eetgedeelte worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door de originele en suite schuifdeuren met glas in lood en ingebouwde kasten aan beide zijden. De sfeervolle schouwen maken het geheel compleet en geven de kamer extra karakter. Vanuit de achterkamer openslaande deuren naar het balkon, dat grotendeels gelegen is op het oosten. Hier kunt u in de ochtend heerlijk genieten van de zon en van een ontspannen moment met een kop koffie. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022) die voorzien is van een vaatwasser, stoomoven, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met flexzones en ingebouwde afzuiging en volop bergruimte. De hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon (zuidwesten), ligt aan de voorkant van het appartement. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterkant van het appartement en is perfect en ruim genoeg als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. De badkamer is in 2022 geheel gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, moderne waskom en opstelplaats voor de wasmachine. Het separate toilet is eveneens in 2022 in dezelfde stijl gemoderniseerd. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 82m² Gevel in 2020 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Dak ca. 10 jaar geleden vernieuwd 7 Zonnepanelen Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Bouwjaar 1923 Schilderwerk 2023 Eigen grond Energielabel D Bijdrage VvE € 125,- per maand Ketel 2022 Elektra vernieuwd met krachtstroom Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering januari 2026 Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.