Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Jozef Israëlslaan 37

2282TA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.532

Fotoalbum

Jozef Israëlslaan 37 Rijswijk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Oud Rijswijk aan een brede, groene laan op de hoek van de J. Israelslaan en de Van Vredenburchweg in appartementencomplex "Ter Nieuwburg" gelegen instapklaar 3-4 kamer appartement met lift. Uniek is de ideale ligging nabij de gezellige Rijswijkse Herenstraat, diverse parken (o.a. de Landgoederenzone) en de korte afstand tot openbaar vervoer waaronder tramlijn 1, 17 en bus 23. Met de tram of fiets ben je werkelijk zo in het centrum van Den Haag! Het appartement is heerlijk licht door de grote raampartijen, heeft een balkon op het zuidwesten (middag en avond zon), een fietsenberging op de begane grond en is in een smaakvolle kleurstelling uitgevoerd. Omschrijving Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, ruime hal met lift en trappenhuis alsmede de toegang tot de bergingen op de begane grond. Entree woning op de derde verdieping, vestibule met tochtdeur, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, deur met 4 glazen panelen naar de sfeervolle L-vormige living (oorspronkelijk 2 kamers). Mooie parketvloer en een deur naar het ruime balkon op het zuidwesten. Vanaf het balkon heeft u een weids uitzicht op de J. Israelslaan, er zijn houten terrasvlonders en twee elektrisch bedienbare zonneschermen. Royale hoofdslaapkamer aan de galerijzijde met een vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren, de tweede slaapkamer is opgesplitst in een kinderkamer en een kamer met een kastenwand t.b.v. de wasmachine/wasdroger en de elektrische boiler. Eigentijdse keuken met een vernieuwd plafond v.v. inbouw spots, de keukeninrichting is in een hoekopstelling met een carrouselkast en een vierkante rvs spoelbak, geïntegreerde inductie kookplaat, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast met vriesvak. Door het grote keukenraam is de keuken heerlijk licht! Moderne badkamer met een vernieuwd plafond v.v. inbouw spots, royale douchegelegenheid alsmede een wastafelmeubel met een extra kast. Separaat toilet v.v. wandcloset. Aanvullende informatie - het appartementencomplex is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1959; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - actieve VVE, bijdrage € 250,- per maand; - cv-blokverwarming, voorschot stookkosten € 110,- per maand; - schilderwerk binnenzijde in 2023 uitgevoerd; - in 2023 zijn de radiator ombouwen geplaatst; - de parketvloer in de woonkamer is 2 jaar geleden geschuurd en gelakt; - energielabel D geregistreerd geldig tot 16 januari 2034; - kunststof kozijnen met dubbel glas, aan de entreezijde HR++ glas; - dichtbij voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een kinderboerderij; - voldoende parkeergelegenheid en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelwegen; - met de fiets ben je zo in Delft of Voorburg; - in het complex zijn de bewoners zeer betrokken en hebben onderling goede contacten; - vanwege het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms-/materialen clausule opgenomen; - aanvaarding in overleg. Benieuwd naar deze sfeervolle woning? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.