Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Julialaantje 5

2282NW Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.960

Fotoalbum

Julialaantje 5 Rijswijk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de MOOISTE locaties van Oud Rijswijk, in de LANDGOEDERENZONE gelegen 2 laags herenhuis (1905) met prachtig VRIJ UITZICHT, aan de rand van een park. Het betreft een 4/5-kamer herenhuis met voortuin, achtertuin, zij-tuin en nog enkele ORIGINELE details zoals een ORNAMENTEN plafond, paneeldeuren etc.. Deze HOEKwoning beschikt o.a. over een SCHITTERENDE royale woon-/eetkamer met nog ORIGINELE ornamenten, open haard (hout gestookt), massieve visgraat PARKETVLOER, achtergelegen open keuken met diverse inbouwapparatuur, zowel via de keuken als de openslaande deuren in de woon-/eetkamer heeft men toegang tot de RUIME achtertuin een naast gelegen eigen pad met (fietsen)berging, 1e verdieping 3 slaapkamers waarvan 1 met nog ORIGINELE elementen zoals zichtbare balken/gordingen en een KEURIGE ruime badkamer. Indeling: voortuin, entree van de woning middels bordestrapje, ruime hal met trapje naar gang met marmerenvloer, kelderruimte/berging, net toilet met hoekfontein, schitterende royale woon-/eetkamer met hoge plafonds met ornamenten plafond, open haard, massieve visgraat parketvloer met band en bies, achtergelegen nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, via de keukendeur en stolpdeuren bij de woon-/eetkamer heeft men toegang tot het overdekte terras, aangrenzend de ruime tuin (Zuid-Oost) welke extra breed is doordat er van de straatzijde een afgesloten zijpoort is en dus de tuin toegankelijk is. 1e verdieping: overloop, schitterende royale voorgelegen slaapkamer met dakkapellen, hoge nok waarbij alle gordingen zichtbaar zijn, achtergelegen slaapkamer met open vaste kast, "moderne" badkamer met ligbad, separate douche met drain, wastafel, toilet, wasmachine aansluiting en design radiator, aangrenzend gelegen 3e slaapkamer/kleedkamer met laminaat vloer. De overloop en hoofdslaapkamer beschikken over een mooie massieve parketvloer. Vliering: vanaf de gang heeft men toegang tot vliering. Aanvullende informatie: - Eigen grond; - Voor de juiste maatvoering en indeling verwijs ik naar de plattegronden; - Betreft een fraai pand uit omstreeks 1905; - Nog diverse originele details aanwezig; - Deze woning is halfvrijstaand dus met zij-ingang; - Mooie voor- en achtertuin; - Energielabel volgt; - CV combi ketel (bouwjaar ca. 2019); - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Kortom: een schitterend en uniek object met vrij uitzicht aan de voorkant. Zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.