Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Julialaantje 5

2282NW Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.960

Fotogalerij

Julialaantje 5 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de MOOISTE locaties van Oud Rijswijk, in de LANDGOEDERENZONE gelegen 2 laags herenhuis (1905) met prachtig VRIJ UITZICHT, aan de rand van een park. Het betreft een 4/5-kamer herenhuis met voortuin, achtertuin, zij-tuin en nog enkele ORIGINELE details zoals een ORNAMENTEN plafond, paneeldeuren etc.. Deze HOEKwoning beschikt o.a. over een SCHITTERENDE royale woon-/eetkamer met nog ORIGINELE ornamenten, open haard (hout gestookt), massieve visgraat PARKETVLOER, achtergelegen open keuken met diverse inbouwapparatuur, zowel via de keuken als de openslaande deuren in de woon-/eetkamer heeft men toegang tot de RUIME achtertuin een naast gelegen eigen pad met (fietsen)berging, 1e verdieping 3 slaapkamers waarvan 1 met nog ORIGINELE elementen zoals zichtbare balken/gordingen en een KEURIGE ruime badkamer. Indeling: voortuin, entree van de woning middels bordestrapje, ruime hal met trapje naar gang met marmerenvloer, kelderruimte/berging, net toilet met hoekfontein, schitterende royale woon-/eetkamer met hoge plafonds met ornamenten plafond, open haard, massieve visgraat parketvloer met band en bies, achtergelegen nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, via de keukendeur en stolpdeuren bij de woon-/eetkamer heeft men toegang tot het overdekte terras, aangrenzend de ruime tuin (Zuid-Oost) welke extra breed is doordat er van de straatzijde een afgesloten zijpoort is en dus de tuin toegankelijk is. 1e verdieping: overloop, schitterende royale voorgelegen slaapkamer met dakkapellen, hoge nok waarbij alle gordingen zichtbaar zijn, achtergelegen slaapkamer met open vaste kast, "moderne" badkamer met ligbad, separate douche met drain, wastafel, toilet, wasmachine aansluiting en design radiator, aangrenzend gelegen 3e slaapkamer/kleedkamer met laminaat vloer. De overloop en hoofdslaapkamer beschikken over een mooie massieve parketvloer. Vliering: vanaf de gang heeft men toegang tot vliering. Aanvullende informatie: - Eigen grond; - Voor de juiste maatvoering en indeling verwijs ik naar de plattegronden; - Betreft een fraai pand uit omstreeks 1905; - Nog diverse originele details aanwezig; - Deze woning is halfvrijstaand dus met zij-ingang; - Mooie voor- en achtertuin; - Energielabel volgt; - CV combi ketel (bouwjaar ca. 2019); - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Kortom: een schitterend en uniek object met vrij uitzicht aan de voorkant. Zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.