Direkt zum Inhalt
Logo von Van Eijk Makelaardij

Kastanjelaan 7

2282HT Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.803

Fotoalbum

Kastanjelaan 7 Rijswijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rijswijk – Bomenbuurt – Kastanjelaan 7 (ENGLISH BELOW) In de geliefde en groene Bomenbuurt ligt dit in 2024 volledig gerenoveerde en uitstekend geïsoleerde 3/4-kamerappartement met zonnig balkon en ruime berging. Het appartement is met veel oog voor detail gemoderniseerd en combineert sfeer, comfort en energiezuinig wonen op een fraaie manier. Dankzij de grote raampartijen, de slimme indeling en het vrije uitzicht voelt de woning bijzonder licht en ruim aan. De woning is gelegen aan een rustige, groene laan in een van de meest populaire wijken van Rijswijk. Op korte afstand bevinden zich het historische centrum van Rijswijk, het Hendrik Ravesteijnplein en de Rijswijkse Schouwburg. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en parken liggen allemaal in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel bereikbaar. P arkeren kan direct voor de deur met een bewonersvergunning. Via het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De ruime centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een moderne toiletruimte en een praktische bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De voormalige kamers ensuite zijn samengevoegd tot één stijlvolle leefruimte met veel lichtinval en een prettige open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met grote openslaande ramen en een speels zijraam dat extra karakter geeft aan de ruimte. Aan de achterzijde ligt de luxe open keuken met kookeiland. Deze moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon over de volle breedte van het appartement. Hier geniet u in alle rust van vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Het balkon beschikt bovendien over een handige extra bergkast voor bijvoorbeeld kussens en tuinmeubilair. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van openslaande ramen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot het balkon en is momenteel ingericht als gasten- en kleedkamer. De stijlvolle badkamer bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar. Bent u op zoek naar een instapklaar, duurzaam en sfeervol appartement op een centrale locatie in een rustige groene woonomgeving? Dan is Kastanjelaan 7 absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden Bouwjaar 1957 Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte ca. 76 m² (gemeten conform BBMI) Intern volledig gerenoveerd in 2024 Energielabel A Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 150,- per maand, collectieve opstalverzekering en MJOP Reservefonds VvE circa € 17.000,- Gehele woning voorzien van vloer- en muurisolatie Volledig voorzien van vloerverwarming Nieuwe elektra met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Moderne badkamer en toiletruimte Visgraat gelegde PVC-vloer in woon- en slaapvertrekken Ruime berging aanwezig Oplevering in overleg Ouderdoms- en matarialen clausule van toepassing Projectnotaris: Ellens & Lentze Notariaat en Mediation De vermelde maatvoering is indicatief. Voor de exacte indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden van de woning. Heeft deze sfeervolle en instapklare woning uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging om de ruimte, het licht en de afwerking zelf te ervaren. Het inschakelen van een eigen NVM-aankoopmakelaar wordt daarbij aanbevolen; deze behartigt uw belangen tijdens het aankoopproces en kan u begeleiden bij alle belangrijke stappen. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. ENGLISH Rijswijk – Bomenbuurt – Kastanjelaan 7 Located in the popular and leafy Bomenbuurt area, this beautifully renovated and excellently insulated 3/4-room apartment with sunny balcony and spacious storage room offers the perfect combination of comfort, atmosphere, and energy-efficient living. Fully modernised in 2024 with great attention to detail, the apartment is truly move-in ready. Thanks to the large windows, smart layout, and unobstructed views, the property feels exceptionally bright and spacious throughout. The apartment is situated on a quiet, green avenue in one of the most sought-after neighbourhoods of Rijswijk. Within short distance you will find the historic centre of Rijswijk, Hendrik Ravesteijnplein, and the Rijswijkse Schouwburg theatre. Shops, schools, sports facilities, and parks are all nearby. Accessibility is excellent as well: tram and bus connections are within walking distance, and major roads provide quick access to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. Resident parking permits are available directly in front of the property. Through the secure communal entrance with intercom system and mailboxes, you reach the apartment on the first floor. The spacious central hallway provides access to all rooms and includes a modern separate toilet and a practical storage cupboard housing the central heating system as well as connections for a washing machine and dryer. The generous living room with open-plan kitchen forms the heart of the home. The former en-suite rooms have been combined into one elegant living space with abundant natural light and a pleasant open atmosphere. At the front of the apartment, the sitting area features large opening windows and an attractive side window that adds extra character to the room. At the rear you will find the luxurious open kitchen with cooking island. The modern kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction system, dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven, and Quooker tap. From the kitchen you have direct access to the sunny balcony spanning the full width of the apartment. Here you can enjoy peaceful unobstructed views overlooking the green inner gardens. The balcony also includes an additional storage cupboard, ideal for outdoor cushions and garden furniture. The apartment offers two well-proportioned bedrooms. The spacious main bedroom is located at the front and features opening windows. The second bedroom at the rear also has access to the balcony and is currently used as a guest room and dressing room. The stylish bathroom is centrally located and fitted with a generous walk-in shower, double washbasin vanity unit, and heated towel radiator. The balcony can also be accessed directly from the bathroom. Are you looking for a move-in ready, sustainable, and charming apartment in a central yet peaceful green residential area? Then Kastanjelaan 7 is definitely worth a viewing. Key Features Built in 1957 Situated on freehold land Living area approx. 76 m² (measured in accordance with BBMI standards) Fully renovated internally in 2024 Energy label A Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), building insurance and maintenance plan Monthly VvE contribution: €150 Reserve fund approximately €17,000 Fully fitted with floor and wall insulation Entire apartment equipped with underfloor heating New electrical installation with 9 circuits and 3 residual-current devices Luxurious kitchen with high-end built-in appliances Modern bathroom and separate toilet Herringbone PVC flooring in living and sleeping areas Spacious private storage room Transfer date in consultation The sale is subject to an age clause and materials clause. Project notary: Ellens & Lentze Notariaat en Mediation The stated dimensions are indicative. For the exact layout and measurements, please refer to the floor plans of the property. Has this stylish and move-in ready apartment sparked your interest? We would be delighted to welcome you for a viewing so you can experience the space, natural light, and quality of finish for yourself. Engaging your own NVM purchasing agent is recommended, as they can represent your interests throughout the purchasing process and guide you through every important step. This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no rights may be derived from its contents. The seller and estate agent accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.