Jump to content
Logo of Van Eijk Makelaardij

Kastanjelaan 7

2282HT Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.803

Photo Gallery

Kastanjelaan 7 Rijswijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Rijswijk – Bomenbuurt – Kastanjelaan 7 (ENGLISH BELOW) In de geliefde en groene Bomenbuurt ligt dit in 2024 volledig gerenoveerde en uitstekend geïsoleerde 3/4-kamerappartement met zonnig balkon en ruime berging. Het appartement is met veel oog voor detail gemoderniseerd en combineert sfeer, comfort en energiezuinig wonen op een fraaie manier. Dankzij de grote raampartijen, de slimme indeling en het vrije uitzicht voelt de woning bijzonder licht en ruim aan. De woning is gelegen aan een rustige, groene laan in een van de meest populaire wijken van Rijswijk. Op korte afstand bevinden zich het historische centrum van Rijswijk, het Hendrik Ravesteijnplein en de Rijswijkse Schouwburg. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en parken liggen allemaal in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel bereikbaar. P arkeren kan direct voor de deur met een bewonersvergunning. Via het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De ruime centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een moderne toiletruimte en een praktische bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De voormalige kamers ensuite zijn samengevoegd tot één stijlvolle leefruimte met veel lichtinval en een prettige open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met grote openslaande ramen en een speels zijraam dat extra karakter geeft aan de ruimte. Aan de achterzijde ligt de luxe open keuken met kookeiland. Deze moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon over de volle breedte van het appartement. Hier geniet u in alle rust van vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Het balkon beschikt bovendien over een handige extra bergkast voor bijvoorbeeld kussens en tuinmeubilair. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van openslaande ramen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot het balkon en is momenteel ingericht als gasten- en kleedkamer. De stijlvolle badkamer bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar. Bent u op zoek naar een instapklaar, duurzaam en sfeervol appartement op een centrale locatie in een rustige groene woonomgeving? Dan is Kastanjelaan 7 absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden Bouwjaar 1957 Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte ca. 76 m² (gemeten conform BBMI) Intern volledig gerenoveerd in 2024 Energielabel A Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 150,- per maand, collectieve opstalverzekering en MJOP Reservefonds VvE circa € 17.000,- Gehele woning voorzien van vloer- en muurisolatie Volledig voorzien van vloerverwarming Nieuwe elektra met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Moderne badkamer en toiletruimte Visgraat gelegde PVC-vloer in woon- en slaapvertrekken Ruime berging aanwezig Oplevering in overleg Ouderdoms- en matarialen clausule van toepassing Projectnotaris: Ellens & Lentze Notariaat en Mediation De vermelde maatvoering is indicatief. Voor de exacte indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden van de woning. Heeft deze sfeervolle en instapklare woning uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging om de ruimte, het licht en de afwerking zelf te ervaren. Het inschakelen van een eigen NVM-aankoopmakelaar wordt daarbij aanbevolen; deze behartigt uw belangen tijdens het aankoopproces en kan u begeleiden bij alle belangrijke stappen. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. ENGLISH Rijswijk – Bomenbuurt – Kastanjelaan 7 Located in the popular and leafy Bomenbuurt area, this beautifully renovated and excellently insulated 3/4-room apartment with sunny balcony and spacious storage room offers the perfect combination of comfort, atmosphere, and energy-efficient living. Fully modernised in 2024 with great attention to detail, the apartment is truly move-in ready. Thanks to the large windows, smart layout, and unobstructed views, the property feels exceptionally bright and spacious throughout. The apartment is situated on a quiet, green avenue in one of the most sought-after neighbourhoods of Rijswijk. Within short distance you will find the historic centre of Rijswijk, Hendrik Ravesteijnplein, and the Rijswijkse Schouwburg theatre. Shops, schools, sports facilities, and parks are all nearby. Accessibility is excellent as well: tram and bus connections are within walking distance, and major roads provide quick access to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. Resident parking permits are available directly in front of the property. Through the secure communal entrance with intercom system and mailboxes, you reach the apartment on the first floor. The spacious central hallway provides access to all rooms and includes a modern separate toilet and a practical storage cupboard housing the central heating system as well as connections for a washing machine and dryer. The generous living room with open-plan kitchen forms the heart of the home. The former en-suite rooms have been combined into one elegant living space with abundant natural light and a pleasant open atmosphere. At the front of the apartment, the sitting area features large opening windows and an attractive side window that adds extra character to the room. At the rear you will find the luxurious open kitchen with cooking island. The modern kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction system, dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven, and Quooker tap. From the kitchen you have direct access to the sunny balcony spanning the full width of the apartment. Here you can enjoy peaceful unobstructed views overlooking the green inner gardens. The balcony also includes an additional storage cupboard, ideal for outdoor cushions and garden furniture. The apartment offers two well-proportioned bedrooms. The spacious main bedroom is located at the front and features opening windows. The second bedroom at the rear also has access to the balcony and is currently used as a guest room and dressing room. The stylish bathroom is centrally located and fitted with a generous walk-in shower, double washbasin vanity unit, and heated towel radiator. The balcony can also be accessed directly from the bathroom. Are you looking for a move-in ready, sustainable, and charming apartment in a central yet peaceful green residential area? Then Kastanjelaan 7 is definitely worth a viewing. Key Features Built in 1957 Situated on freehold land Living area approx. 76 m² (measured in accordance with BBMI standards) Fully renovated internally in 2024 Energy label A Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), building insurance and maintenance plan Monthly VvE contribution: €150 Reserve fund approximately €17,000 Fully fitted with floor and wall insulation Entire apartment equipped with underfloor heating New electrical installation with 9 circuits and 3 residual-current devices Luxurious kitchen with high-end built-in appliances Modern bathroom and separate toilet Herringbone PVC flooring in living and sleeping areas Spacious private storage room Transfer date in consultation The sale is subject to an age clause and materials clause. Project notary: Ellens & Lentze Notariaat en Mediation The stated dimensions are indicative. For the exact layout and measurements, please refer to the floor plans of the property. Has this stylish and move-in ready apartment sparked your interest? We would be delighted to welcome you for a viewing so you can experience the space, natural light, and quality of finish for yourself. Engaging your own NVM purchasing agent is recommended, as they can represent your interests throughout the purchasing process and guide you through every important step. This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no rights may be derived from its contents. The seller and estate agent accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.