Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogenraad NVM Makelaars

Klarinetstraat 26

2287BN Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.243

Fotoalbum

Klarinetstraat 26 Rijswijk
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit royale herenhuis met een woonoppervlak van 160 m² is aantrekkelijk gelegen op een heerlijk rustige doch centrale locatie in Rijswijk. De woning is uitgevoerd in drie bouwlagen en beschikt onder meer over een lichte living, twee badkamers en een vijftal slaapkamers van goed formaat. De heerlijke achtertuin is ruim 13 meter diep en beschikt over een praktische achteringang. Goed voor vele uren zon- en tuinplezier! Het geheel verkeert in een gedateerde staat van onderhoud, waarbij een volgende eigenaar naar alle waarschijnlijkheid de behoefte voelt om de woning te moderniseren. Kortom ...een heerlijk familiehuis met potentie ! LOCATIE De woning is centraal, groenrijk en gunstig gelegen nabij winkelcentrum “Bogaard stadscentrum”. Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (NS-station Rijswijk) en de belangrijkste uitvalswegen in de omgeving (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Rotterdam binnen direct bereik. Bovendien zijn er in de nabije omgeving diverse (basis)scholen en sportgelegenheden. INDELING BEGANE GROND riante en zonnige voortuin; entree woning; vestibule met garderoberuimte en meterkast; hal met trap naar eerste etage, trapkast met opstelplaats cv-ketel; toilet; lichte woon-/eetkamer met toegang tot achtertuin; keuken met eenvoudige inrichting waar onder werkblad met dubbele spoelbak, kastruimte en toegang tot achtertuin; royale en zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. EERSTE ETAGE overloop met trap naar tweede etage; aan voorzijde riante slaapkamer met twee vaste kasten; vaste kastenwand; naastgelegen badkamer met nette inrichting waar onder ligbad, wastafel en toilet; aan achterzijde riante hoofdslaapkamer met drie vaste kasten; achterzijkamer van goed formaat met twee vaste kasten. TWEEDE ETAGE overloop; aan voorzijde riante (slaap)kamer met dakkapel; naastgelegen tweede badkamer met nette inrichting waar onder douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting; aan achterzijde royale slaapkamer met dakkapel en drie vaste kasten; naastgelegen berging van goed formaat. ZOLDER De zolder is toegankelijk vanaf de overloop middels een vlizotrap. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1965 - woonoppervlakte 160m² - energielabel C - CR REMEHA TRUMA ace matic 28c cv-combiketel, bouwjaar 2024 - deels voorzien dubbele beglazing - voorzijde dakkapel voorzien van elektrische zonwering - riante en zonnige voortuin - zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom - NVM ouderdomsclausule van toepassing - NVM niet-bewonersclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CR REMEHA TRUMA (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2287

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.