Aller directement au contenu
Logo de Hoogenraad NVM Makelaars

Klarinetstraat 26

2287BN Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijswijk

Galerie de photos

Klarinetstraat 26 Rijswijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit royale herenhuis met een woonoppervlak van 160 m² is aantrekkelijk gelegen op een heerlijk rustige doch centrale locatie in Rijswijk. De woning is uitgevoerd in drie bouwlagen en beschikt onder meer over een lichte living, twee badkamers en een vijftal slaapkamers van goed formaat. De heerlijke achtertuin is ruim 13 meter diep en beschikt over een praktische achteringang. Goed voor vele uren zon- en tuinplezier! Het geheel verkeert in een gedateerde staat van onderhoud, waarbij een volgende eigenaar naar alle waarschijnlijkheid de behoefte voelt om de woning te moderniseren. Kortom ...een heerlijk familiehuis met potentie ! LOCATIE De woning is centraal, groenrijk en gunstig gelegen nabij winkelcentrum “Bogaard stadscentrum”. Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (NS-station Rijswijk) en de belangrijkste uitvalswegen in de omgeving (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Rotterdam binnen direct bereik. Bovendien zijn er in de nabije omgeving diverse (basis)scholen en sportgelegenheden. INDELING BEGANE GROND riante en zonnige voortuin; entree woning; vestibule met garderoberuimte en meterkast; hal met trap naar eerste etage, trapkast met opstelplaats cv-ketel; toilet; lichte woon-/eetkamer met toegang tot achtertuin; keuken met eenvoudige inrichting waar onder werkblad met dubbele spoelbak, kastruimte en toegang tot achtertuin; royale en zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. EERSTE ETAGE overloop met trap naar tweede etage; aan voorzijde riante slaapkamer met twee vaste kasten; vaste kastenwand; naastgelegen badkamer met nette inrichting waar onder ligbad, wastafel en toilet; aan achterzijde riante hoofdslaapkamer met drie vaste kasten; achterzijkamer van goed formaat met twee vaste kasten. TWEEDE ETAGE overloop; aan voorzijde riante (slaap)kamer met dakkapel; naastgelegen tweede badkamer met nette inrichting waar onder douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting; aan achterzijde royale slaapkamer met dakkapel en drie vaste kasten; naastgelegen berging van goed formaat. ZOLDER De zolder is toegankelijk vanaf de overloop middels een vlizotrap. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1965 - woonoppervlakte 160m² - energielabel C - CR REMEHA TRUMA ace matic 28c cv-combiketel, bouwjaar 2024 - deels voorzien dubbele beglazing - voorzijde dakkapel voorzien van elektrische zonwering - riante en zonnige voortuin - zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom - NVM ouderdomsclausule van toepassing - NVM niet-bewonersclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CR REMEHA TRUMA (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2287

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.