Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoogenraad NVM Makelaars

Klarinetstraat 26

2287BN Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijswijk

Galería de fotos

Klarinetstraat 26 Rijswijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit royale herenhuis met een woonoppervlak van 160 m² is aantrekkelijk gelegen op een heerlijk rustige doch centrale locatie in Rijswijk. De woning is uitgevoerd in drie bouwlagen en beschikt onder meer over een lichte living, twee badkamers en een vijftal slaapkamers van goed formaat. De heerlijke achtertuin is ruim 13 meter diep en beschikt over een praktische achteringang. Goed voor vele uren zon- en tuinplezier! Het geheel verkeert in een gedateerde staat van onderhoud, waarbij een volgende eigenaar naar alle waarschijnlijkheid de behoefte voelt om de woning te moderniseren. Kortom ...een heerlijk familiehuis met potentie ! LOCATIE De woning is centraal, groenrijk en gunstig gelegen nabij winkelcentrum “Bogaard stadscentrum”. Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (NS-station Rijswijk) en de belangrijkste uitvalswegen in de omgeving (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Rotterdam binnen direct bereik. Bovendien zijn er in de nabije omgeving diverse (basis)scholen en sportgelegenheden. INDELING BEGANE GROND riante en zonnige voortuin; entree woning; vestibule met garderoberuimte en meterkast; hal met trap naar eerste etage, trapkast met opstelplaats cv-ketel; toilet; lichte woon-/eetkamer met toegang tot achtertuin; keuken met eenvoudige inrichting waar onder werkblad met dubbele spoelbak, kastruimte en toegang tot achtertuin; royale en zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. EERSTE ETAGE overloop met trap naar tweede etage; aan voorzijde riante slaapkamer met twee vaste kasten; vaste kastenwand; naastgelegen badkamer met nette inrichting waar onder ligbad, wastafel en toilet; aan achterzijde riante hoofdslaapkamer met drie vaste kasten; achterzijkamer van goed formaat met twee vaste kasten. TWEEDE ETAGE overloop; aan voorzijde riante (slaap)kamer met dakkapel; naastgelegen tweede badkamer met nette inrichting waar onder douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting; aan achterzijde royale slaapkamer met dakkapel en drie vaste kasten; naastgelegen berging van goed formaat. ZOLDER De zolder is toegankelijk vanaf de overloop middels een vlizotrap. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1965 - woonoppervlakte 160m² - energielabel C - CR REMEHA TRUMA ace matic 28c cv-combiketel, bouwjaar 2024 - deels voorzien dubbele beglazing - voorzijde dakkapel voorzien van elektrische zonwering - riante en zonnige voortuin - zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom - NVM ouderdomsclausule van toepassing - NVM niet-bewonersclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
586 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CR REMEHA TRUMA (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2287

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.