Jump to content
Logo of Hoogenraad NVM Makelaars

Klarinetstraat 26

2287BN Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.243

Photo Gallery

Klarinetstraat 26 Rijswijk
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Dit royale herenhuis met een woonoppervlak van 160 m² is aantrekkelijk gelegen op een heerlijk rustige doch centrale locatie in Rijswijk. De woning is uitgevoerd in drie bouwlagen en beschikt onder meer over een lichte living, twee badkamers en een vijftal slaapkamers van goed formaat. De heerlijke achtertuin is ruim 13 meter diep en beschikt over een praktische achteringang. Goed voor vele uren zon- en tuinplezier! Het geheel verkeert in een gedateerde staat van onderhoud, waarbij een volgende eigenaar naar alle waarschijnlijkheid de behoefte voelt om de woning te moderniseren. Kortom ...een heerlijk familiehuis met potentie ! LOCATIE De woning is centraal, groenrijk en gunstig gelegen nabij winkelcentrum “Bogaard stadscentrum”. Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (NS-station Rijswijk) en de belangrijkste uitvalswegen in de omgeving (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Rotterdam binnen direct bereik. Bovendien zijn er in de nabije omgeving diverse (basis)scholen en sportgelegenheden. INDELING BEGANE GROND riante en zonnige voortuin; entree woning; vestibule met garderoberuimte en meterkast; hal met trap naar eerste etage, trapkast met opstelplaats cv-ketel; toilet; lichte woon-/eetkamer met toegang tot achtertuin; keuken met eenvoudige inrichting waar onder werkblad met dubbele spoelbak, kastruimte en toegang tot achtertuin; royale en zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. EERSTE ETAGE overloop met trap naar tweede etage; aan voorzijde riante slaapkamer met twee vaste kasten; vaste kastenwand; naastgelegen badkamer met nette inrichting waar onder ligbad, wastafel en toilet; aan achterzijde riante hoofdslaapkamer met drie vaste kasten; achterzijkamer van goed formaat met twee vaste kasten. TWEEDE ETAGE overloop; aan voorzijde riante (slaap)kamer met dakkapel; naastgelegen tweede badkamer met nette inrichting waar onder douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting; aan achterzijde royale slaapkamer met dakkapel en drie vaste kasten; naastgelegen berging van goed formaat. ZOLDER De zolder is toegankelijk vanaf de overloop middels een vlizotrap. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1965 - woonoppervlakte 160m² - energielabel C - CR REMEHA TRUMA ace matic 28c cv-combiketel, bouwjaar 2024 - deels voorzien dubbele beglazing - voorzijde dakkapel voorzien van elektrische zonwering - riante en zonnige voortuin - zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom - NVM ouderdomsclausule van toepassing - NVM niet-bewonersclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
198 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR REMEHA TRUMA (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2287

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.