Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Klaroenstraat 327

2287CJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Klaroenstraat 327 Rijswijk
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FANTASTISCHE KANS IN HET MODERNE APPARTEMENTENCOMPLEX ‘DE PAULINE SYMFONIE’ Zeer royaal 3-kamer appartement van maar liefst ca. 104 m², gelegen op de 13e verdieping, met een prachtig uitzicht over het omliggende groen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken, een ruime badkamer en een riante serre op het zuidwesten. Daarnaast is er een inpandige berging op de begane grond en een eigen privéparkeerplaats. LIGGING EN COMPLEX Dit luxe afgewerkte appartement bevindt zich in het eigentijdse complex ‘Pauline Symfonie’, aan de rand van het groene Wilhelminapark – een oase van rust en natuur. Het gebouw heeft een ruime centrale hal met een bellentableau en brievenbussen. Dankzij het vele glas bij de entree en op de galerijen oogt het complex licht en transparant. De toepassing van duurzame materialen en de groene omgeving dragen bij aan een bijzonder comfortabele woonervaring. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen, royale ontvangsthal met twee liften en een trappenhuis. 13e verdieping: Binnenkomst in de zeer ruime entreehal van bijna 8 m² met toegang tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Berging met aansluiting voor wasmachine en droger Modern, separaat toilet met fonteintje Moderne badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet De riante woonkamer van circa 41 m², geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer, voorzien van vloerverwarming. Met een indrukwekkend uitzicht en directe toegang tot de open L-vormige keuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits kookplaat met motorloze afzuigkap De woonkamer geeft toegang tot de ruime serre, gelegen op het zuidwesten. Dankzij de volledig te openen schuiframen kunt u hier het hele jaar door genieten van de frisse buitenlucht én het uitzicht over het Wilhelminapark. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 104 m² Gelegen op eigen grond Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 312,55 (inclusief berging en voorschot stookkosten (ca. € 100,-) Parkeerplaats (nr. 56): € 11,05 per maand Inpandige berging (nr. T10) in de onderbouw Volledig geïsoleerde woning Voorzien van elektrisch sunscreens Comfortabele vloerverwarming in de gehele woning Veel glasoppervlak voor maximale lichtinval en uitzicht Oplevering in april 2026 Kortom een prachtige woning op een schitterende plek. Mede door zijn mooie maatvoering, goed afwerkingsniveau en centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13), absoluut een bezichtiging waard. Disclaimer: Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
13e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
309 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2287

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.