Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogenraad NVM Makelaars

Koninginnelaan 32

2281HE Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Koninginnelaan 32 Rijswijk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en instapklaar topappartement met vrij uitzicht over groene binnentuin in het geliefde Leeuwendaal! In het hart van het geliefde Leeuwendaal, op een rustige en groene locatie, bevindt zich dit heerlijke twee-/driekamer topappartement in een kleinschalig appartementencomplex. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is modern afgewerkt, waardoor u hier zonder extra kosten direct kunt intrekken. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt een prettige lichtinval, vrij uitzicht en een warme uitstraling. Hier geniet je elk seizoen van het uitzicht, maar in de zomer is het extra bijzonder: dan kijk je uit over de gezamenlijke binnentuin, omringd door het groen van de bomen. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De keuken is compleet ingericht met onder andere een gasfornuis met kookplaat en oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruime slaapkamer beschikt over vaste kasten en een moderne badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel en inbouwspots. Daarnaast is er een separaat toilet met vrijhangend closet en fontein. In de ruime hal bevind zich een praktische vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel en wasmachine. Buiten bevindt zich nog een eigen (fietsen)berging naast het complex. Kortom: een stijlvol en instapklaar appartement op een groene en geliefde locatie. Klaar voor een nieuwe bewoner die hier net zo van gaat genieten. LOCATIE De woning is gelegen in één van de meest geliefde straten van de wijk het Leeuwendaal; verkeersluw, kindvriendelijk en groen. De locatie van het Leeuwendaal zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waaronder uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, het oude centrum van Rijswijk met een breed scala aan winkels en markt op zaterdag op loopafstand en een goede ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Bovendien zijn zowel het oude centrum van Voorburg en de stadskernen van Delft en Den Haag binnen 10 á 15 minuten te bereiken op de fiets. Tevens treft men hier op loop- en fietsafstand zowel basisscholen als voortgezet onderwijs. INDELING Centrale entree met bellen- en brievenbussentableau; trap naar de derde etage. Entree appartement op de derde etage: Hal met vaste kast en toegang tot alle vertrekken; lichte woon-/eetkamer gelegen over de breedte van het appartement met uitzicht op de fraaie binnentuin en toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten; keuken voorzien van complete inrichting, waaronder gasfornuis met kookplaat en oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; ruime slaapkamer met vaste kasten en badkamer en suite, voorzien van inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel en inbouwspots; separaat toilet met vrijhangend closet en fontein; vaste kast alwaar opstelplaats cv-combiketel en wasmachine. Eigen (fietsen)berging naast het appartementencomplex. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1951 - woonoppervlakte 60 m² - gelegen op de bovenste etage met fraai uitzicht op de binnentuin - balkon gelegen op het zuidwesten - goede staat van onderhoud en afwerking - moderne inrichting van sanitair - eigen (fietsen)berging - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 175,- - NVM ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg INTERESSE IN DEZE WONING ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
203 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.