Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

Koopmansstraat 1 F509

2288BC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.009

Fotoalbum

Koopmansstraat 1 F509 Rijswijk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak afgewerkt, comfortabel en duurzaam wonen in een tot een fijn wooncomplex getransformeerd gebouw 'METAMORFOSE' in het Havenkwartier van Rijswijk! Welkom bij Koopmansstraat 1F – 509. Dit moderne, instapklare 3-kamerappartement maakt deel uit van een appartementencomplex dat in 2020 volledig is getransformeerd van een voormalig kantoorgebouw naar een modern woongebouw met 62 appartementen verdeeld over 7 verdiepingen. Het complex is duurzaam opgezet en voorzien van alle gemakken, zoals een actieve VvE, deelauto’s en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Een wijk in opkomst met toekomst Het appartement ligt in het Havenkwartier, een gebied dat volop in ontwikkeling is en transformeert tot een modern stadsdeel waarin de gemeente Rijswijk inzet op vergroening en verduurzaming. Een combinatie van wonen, werken en ontspannen. Kortom; een plek waar je graag wil wonen. Het Havenkwartier ligt super centraal: op fiets afstand van het NS-station Rijswijk, dichtbij doorgaande wegen en met een perfecte ontsluiting richting de A4 (Den Haag – Amsterdam/Rotterdam), A12 (Den Haag – Utrecht) en A13 (Den Haag – Rotterdam). Of je nu met de auto, fiets of het OV reist – je bent overal zo. Een modern en slim ingedeeld appartement Dit energiezuinige appartement heeft energielabel A en is voorzien van vloerverwarming in alle ruimtes. Indeling: centraal entree op de begane grond, lift naar 5e etage, toegang tot het appartement, ruime en lichte slaapkamer danwel study of logeerkamer, zeer royale woonkamer met een strakke semi-open keuken die compleet is uitgerust met alle inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen en de open indeling is de woonkamer heerlijk licht en ruim. Deze ruimte is zo groot dat er naast een grote eettafel ook nog met gemak een werk- of hobbyhoek in past. De tweede slaapkamer is licht en ruim en beschikt over een handige inloopkast. De badkamer is modern betegeld met inloopdouche, wastafel en toilet. Separaat is er een kast tbv de wasmachine. Extra’s die het compleet maken - Energielabel A - Vloerverwarming in alle ruimtes - Luxe afgewerkt en instapklaar - Eigen parkeerplaats (nummer 6) in de onderbouw - Deelauto’s via de actieve VvE - Gezonde VvE met professioneel beheer - Bijdrage VvE € 195,54 per maand - MJOP - Eigen grond - Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder de zgn. 'niet zelfbewoningsclausule' - te downloaden via de website van de makelaar Een toekomstbestendig appartement in een bruisende wijk die volop in beweging is – een heerlijke plek om te wonen, werken en genieten van alles wat Rijswijk te bieden heeft! Benieuwd? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! ----- Stylish, Comfortable & Sustainable Living in a well transformed complex in Rijswijk’s Up-and-Coming Havenkwartier - 'Metamorfose Welcome to Koopmansstraat 1F – 509. This modern, turn-key 2-bedroom apartment is part of a beautifully converted residential complex. Formerly an office building, it was fully transformed in 2020 into a sleek, contemporary complex with 62 apartments spread across 7 floors. The building is designed with sustainability in mind and comes with great extras, including a pro-active Association of Owners, shared cars, and a private parking spot in the underground parkingplace. An Up-and-Coming Area with a Promising Future This apartment is located in the Havenkwartier, a dynamic neighborhood that’s currently being transformed into a vibrant, green, and future-proof city district. Rijswijk is investing in sustainability, creating a great mix of living, working, and relaxing. In short: this is a place where you’ll actually want to live. You’re also perfectly connected here. Rijswijk train station is just a short bikedistance away, and you’ve got quick access to major highways like the A4 (The Hague – Amsterdam/Rotterdam), A12 (The Hague – Utrecht), and A13 (The Hague – Rotterdam). Whether you drive, bike, or take public transport – getting around is a breeze. Modern Living with a Smart Layout This energy-efficient apartment has an A energy label and features underfloor heating throughout. Layout: central entrance on the ground floor, elevator to the 5th floor, and access to the apartment. The first bright room is perfect as a bedroom, home office or guest space. The spacious open-plan living area has large windows and a sleek, semi-open kitchen fully equipped with built-in appliances (2022). It’s bright, airy, and flexible enough to include a dining area and a dedicated workspace or hobby corner. The second bedroom is also bright and comes with a handy walk-in closet. The modern bathroom includes a shower, sink, and toilet. There’s also a separate laundry closet with space for a washing machine. The Finishing Touches: Energy label A Underfloor heating throughout Luxurious finish – fully move-in ready Private parking space (#6) in the garage Shared cars available through the VvE Professionally managed VvE Monthly VvE contribution: € 195,54 Long-term maintenance plan VvE Freehold property Sales terms apply, including the 'non-occupancy clause' (available on the agent’s website) A future-ready apartment in a lively neighborhood on the rise – the perfect spot to live, work, and enjoy everything Rijswijk has to offer. Curious? Book a viewing and see it for yourself!

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
362 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2288

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.