Jump to content
Logo of Brix Makelaars - Voorburg

Koopmansstraat 1 F509

2288BC Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Koopmansstraat 1 F509 Rijswijk
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Strak afgewerkt, comfortabel en duurzaam wonen in een tot een fijn wooncomplex getransformeerd gebouw 'METAMORFOSE' in het Havenkwartier van Rijswijk! Welkom bij Koopmansstraat 1F – 509. Dit moderne, instapklare 3-kamerappartement maakt deel uit van een appartementencomplex dat in 2020 volledig is getransformeerd van een voormalig kantoorgebouw naar een modern woongebouw met 62 appartementen verdeeld over 7 verdiepingen. Het complex is duurzaam opgezet en voorzien van alle gemakken, zoals een actieve VvE, deelauto’s en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Een wijk in opkomst met toekomst Het appartement ligt in het Havenkwartier, een gebied dat volop in ontwikkeling is en transformeert tot een modern stadsdeel waarin de gemeente Rijswijk inzet op vergroening en verduurzaming. Een combinatie van wonen, werken en ontspannen. Kortom; een plek waar je graag wil wonen. Het Havenkwartier ligt super centraal: op fiets afstand van het NS-station Rijswijk, dichtbij doorgaande wegen en met een perfecte ontsluiting richting de A4 (Den Haag – Amsterdam/Rotterdam), A12 (Den Haag – Utrecht) en A13 (Den Haag – Rotterdam). Of je nu met de auto, fiets of het OV reist – je bent overal zo. Een modern en slim ingedeeld appartement Dit energiezuinige appartement heeft energielabel A en is voorzien van vloerverwarming in alle ruimtes. Indeling: centraal entree op de begane grond, lift naar 5e etage, toegang tot het appartement, ruime en lichte slaapkamer danwel study of logeerkamer, zeer royale woonkamer met een strakke semi-open keuken die compleet is uitgerust met alle inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen en de open indeling is de woonkamer heerlijk licht en ruim. Deze ruimte is zo groot dat er naast een grote eettafel ook nog met gemak een werk- of hobbyhoek in past. De tweede slaapkamer is licht en ruim en beschikt over een handige inloopkast. De badkamer is modern betegeld met inloopdouche, wastafel en toilet. Separaat is er een kast tbv de wasmachine. Extra’s die het compleet maken - Energielabel A - Vloerverwarming in alle ruimtes - Luxe afgewerkt en instapklaar - Eigen parkeerplaats (nummer 6) in de onderbouw - Deelauto’s via de actieve VvE - Gezonde VvE met professioneel beheer - Bijdrage VvE € 195,54 per maand - MJOP - Eigen grond - Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder de zgn. 'niet zelfbewoningsclausule' - te downloaden via de website van de makelaar Een toekomstbestendig appartement in een bruisende wijk die volop in beweging is – een heerlijke plek om te wonen, werken en genieten van alles wat Rijswijk te bieden heeft! Benieuwd? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! ----- Stylish, Comfortable & Sustainable Living in a well transformed complex in Rijswijk’s Up-and-Coming Havenkwartier - 'Metamorfose Welcome to Koopmansstraat 1F – 509. This modern, turn-key 2-bedroom apartment is part of a beautifully converted residential complex. Formerly an office building, it was fully transformed in 2020 into a sleek, contemporary complex with 62 apartments spread across 7 floors. The building is designed with sustainability in mind and comes with great extras, including a pro-active Association of Owners, shared cars, and a private parking spot in the underground parkingplace. An Up-and-Coming Area with a Promising Future This apartment is located in the Havenkwartier, a dynamic neighborhood that’s currently being transformed into a vibrant, green, and future-proof city district. Rijswijk is investing in sustainability, creating a great mix of living, working, and relaxing. In short: this is a place where you’ll actually want to live. You’re also perfectly connected here. Rijswijk train station is just a short bikedistance away, and you’ve got quick access to major highways like the A4 (The Hague – Amsterdam/Rotterdam), A12 (The Hague – Utrecht), and A13 (The Hague – Rotterdam). Whether you drive, bike, or take public transport – getting around is a breeze. Modern Living with a Smart Layout This energy-efficient apartment has an A energy label and features underfloor heating throughout. Layout: central entrance on the ground floor, elevator to the 5th floor, and access to the apartment. The first bright room is perfect as a bedroom, home office or guest space. The spacious open-plan living area has large windows and a sleek, semi-open kitchen fully equipped with built-in appliances (2022). It’s bright, airy, and flexible enough to include a dining area and a dedicated workspace or hobby corner. The second bedroom is also bright and comes with a handy walk-in closet. The modern bathroom includes a shower, sink, and toilet. There’s also a separate laundry closet with space for a washing machine. The Finishing Touches: Energy label A Underfloor heating throughout Luxurious finish – fully move-in ready Private parking space (#6) in the garage Shared cars available through the VvE Professionally managed VvE Monthly VvE contribution: € 195,54 Long-term maintenance plan VvE Freehold property Sales terms apply, including the 'non-occupancy clause' (available on the agent’s website) A future-ready apartment in a lively neighborhood on the rise – the perfect spot to live, work, and enjoy everything Rijswijk has to offer. Curious? Book a viewing and see it for yourself!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
362 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2288

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.