Aller directement au contenu
Logo de Brix Makelaars - Voorburg

Koopmansstraat 1 F509

2288BC Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.009

Galerie de photos

Koopmansstraat 1 F509 Rijswijk
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Strak afgewerkt, comfortabel en duurzaam wonen in een tot een fijn wooncomplex getransformeerd gebouw 'METAMORFOSE' in het Havenkwartier van Rijswijk! Welkom bij Koopmansstraat 1F – 509. Dit moderne, instapklare 3-kamerappartement maakt deel uit van een appartementencomplex dat in 2020 volledig is getransformeerd van een voormalig kantoorgebouw naar een modern woongebouw met 62 appartementen verdeeld over 7 verdiepingen. Het complex is duurzaam opgezet en voorzien van alle gemakken, zoals een actieve VvE, deelauto’s en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Een wijk in opkomst met toekomst Het appartement ligt in het Havenkwartier, een gebied dat volop in ontwikkeling is en transformeert tot een modern stadsdeel waarin de gemeente Rijswijk inzet op vergroening en verduurzaming. Een combinatie van wonen, werken en ontspannen. Kortom; een plek waar je graag wil wonen. Het Havenkwartier ligt super centraal: op fiets afstand van het NS-station Rijswijk, dichtbij doorgaande wegen en met een perfecte ontsluiting richting de A4 (Den Haag – Amsterdam/Rotterdam), A12 (Den Haag – Utrecht) en A13 (Den Haag – Rotterdam). Of je nu met de auto, fiets of het OV reist – je bent overal zo. Een modern en slim ingedeeld appartement Dit energiezuinige appartement heeft energielabel A en is voorzien van vloerverwarming in alle ruimtes. Indeling: centraal entree op de begane grond, lift naar 5e etage, toegang tot het appartement, ruime en lichte slaapkamer danwel study of logeerkamer, zeer royale woonkamer met een strakke semi-open keuken die compleet is uitgerust met alle inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen en de open indeling is de woonkamer heerlijk licht en ruim. Deze ruimte is zo groot dat er naast een grote eettafel ook nog met gemak een werk- of hobbyhoek in past. De tweede slaapkamer is licht en ruim en beschikt over een handige inloopkast. De badkamer is modern betegeld met inloopdouche, wastafel en toilet. Separaat is er een kast tbv de wasmachine. Extra’s die het compleet maken - Energielabel A - Vloerverwarming in alle ruimtes - Luxe afgewerkt en instapklaar - Eigen parkeerplaats (nummer 6) in de onderbouw - Deelauto’s via de actieve VvE - Gezonde VvE met professioneel beheer - Bijdrage VvE € 195,54 per maand - MJOP - Eigen grond - Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder de zgn. 'niet zelfbewoningsclausule' - te downloaden via de website van de makelaar Een toekomstbestendig appartement in een bruisende wijk die volop in beweging is – een heerlijke plek om te wonen, werken en genieten van alles wat Rijswijk te bieden heeft! Benieuwd? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! ----- Stylish, Comfortable & Sustainable Living in a well transformed complex in Rijswijk’s Up-and-Coming Havenkwartier - 'Metamorfose Welcome to Koopmansstraat 1F – 509. This modern, turn-key 2-bedroom apartment is part of a beautifully converted residential complex. Formerly an office building, it was fully transformed in 2020 into a sleek, contemporary complex with 62 apartments spread across 7 floors. The building is designed with sustainability in mind and comes with great extras, including a pro-active Association of Owners, shared cars, and a private parking spot in the underground parkingplace. An Up-and-Coming Area with a Promising Future This apartment is located in the Havenkwartier, a dynamic neighborhood that’s currently being transformed into a vibrant, green, and future-proof city district. Rijswijk is investing in sustainability, creating a great mix of living, working, and relaxing. In short: this is a place where you’ll actually want to live. You’re also perfectly connected here. Rijswijk train station is just a short bikedistance away, and you’ve got quick access to major highways like the A4 (The Hague – Amsterdam/Rotterdam), A12 (The Hague – Utrecht), and A13 (The Hague – Rotterdam). Whether you drive, bike, or take public transport – getting around is a breeze. Modern Living with a Smart Layout This energy-efficient apartment has an A energy label and features underfloor heating throughout. Layout: central entrance on the ground floor, elevator to the 5th floor, and access to the apartment. The first bright room is perfect as a bedroom, home office or guest space. The spacious open-plan living area has large windows and a sleek, semi-open kitchen fully equipped with built-in appliances (2022). It’s bright, airy, and flexible enough to include a dining area and a dedicated workspace or hobby corner. The second bedroom is also bright and comes with a handy walk-in closet. The modern bathroom includes a shower, sink, and toilet. There’s also a separate laundry closet with space for a washing machine. The Finishing Touches: Energy label A Underfloor heating throughout Luxurious finish – fully move-in ready Private parking space (#6) in the garage Shared cars available through the VvE Professionally managed VvE Monthly VvE contribution: € 195,54 Long-term maintenance plan VvE Freehold property Sales terms apply, including the 'non-occupancy clause' (available on the agent’s website) A future-ready apartment in a lively neighborhood on the rise – the perfect spot to live, work, and enjoy everything Rijswijk has to offer. Curious? Book a viewing and see it for yourself!

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
362 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2288

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.