Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Laan van Sion 381

2286LZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.619

Fotoalbum

Laan van Sion 381 Rijswijk
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, energiezuinige eengezinswoning met 5 slaapkamers, een zonnige tuin en twee eigen parkeerplaatsen in RijswijkBuiten In deze geliefde, moderne wijk ligt deze uitstekend onderhouden en duurzame eengezinswoning met voor- en achtertuin, berging én parkeerplaatsen. Dankzij de bijzondere gevelvorm met doorgetrokken metselwerk op de zolderverdieping beschikt de woning over extra binnenruimte en een volwaardige, lichte zolder. Hier woon je comfortabel in een ruime, moderne én energiezuinige woning in een groene en kindvriendelijke omgeving. Met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin is dit een ideaal gezinshuis. De woning ligt centraal in RijswijkBuiten, aan de rand van Rijswijk en Delft (voormalig glastuinbouwgebied Sion). De wijk kenmerkt zich door haar duurzame karakter, autoluwe straten, veel groen en aandacht voor waterbeheer. De binnenstad van Delft bereik je in circa 10 minuten fietsen en de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree via de voortuin, hal met meterkast en modern toilet (wandcloset) met fonteintje. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met terras en gazon. In de tuin staat een houten berging en er is een achterom naar het parkeerterrein waar zich de eigen parkeerplaatsen bevinden. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne, strak uitgevoerde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek bij de keuken. Eerste verdieping Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de aardwarmtepomp, WTW-installatie en boiler. Daarnaast is er de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Daarnaast twee lichte slaapkamers, waarvan de achterslaapkamer is voorzien van een grote dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2014; - Woonoppervlakte: ca. 113 m²; - Perceel: 119 m² (eigen grond); - Goed onderhouden woning; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Voorzien van aardwarmtepomp, WTW-systeem en boiler (eigendom); - 6 zonnepanelen (eigendom); - Volledig geïsoleerd, inclusief triple glas; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Eigen parkeerplaatsen op mandelig terrein achter de woning; - Bijdrage aan onderhoud van het parkeerterrein is € 150,-- per jaar.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
422 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2286

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.