Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Laan van Sion 381

2286LZ Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 5.619

Photo Gallery

Laan van Sion 381 Rijswijk
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, energiezuinige eengezinswoning met 5 slaapkamers, een zonnige tuin en twee eigen parkeerplaatsen in RijswijkBuiten In deze geliefde, moderne wijk ligt deze uitstekend onderhouden en duurzame eengezinswoning met voor- en achtertuin, berging én parkeerplaatsen. Dankzij de bijzondere gevelvorm met doorgetrokken metselwerk op de zolderverdieping beschikt de woning over extra binnenruimte en een volwaardige, lichte zolder. Hier woon je comfortabel in een ruime, moderne én energiezuinige woning in een groene en kindvriendelijke omgeving. Met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin is dit een ideaal gezinshuis. De woning ligt centraal in RijswijkBuiten, aan de rand van Rijswijk en Delft (voormalig glastuinbouwgebied Sion). De wijk kenmerkt zich door haar duurzame karakter, autoluwe straten, veel groen en aandacht voor waterbeheer. De binnenstad van Delft bereik je in circa 10 minuten fietsen en de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree via de voortuin, hal met meterkast en modern toilet (wandcloset) met fonteintje. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met terras en gazon. In de tuin staat een houten berging en er is een achterom naar het parkeerterrein waar zich de eigen parkeerplaatsen bevinden. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne, strak uitgevoerde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek bij de keuken. Eerste verdieping Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de aardwarmtepomp, WTW-installatie en boiler. Daarnaast is er de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Daarnaast twee lichte slaapkamers, waarvan de achterslaapkamer is voorzien van een grote dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2014; - Woonoppervlakte: ca. 113 m²; - Perceel: 119 m² (eigen grond); - Goed onderhouden woning; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Voorzien van aardwarmtepomp, WTW-systeem en boiler (eigendom); - 6 zonnepanelen (eigendom); - Volledig geïsoleerd, inclusief triple glas; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Eigen parkeerplaatsen op mandelig terrein achter de woning; - Bijdrage aan onderhoud van het parkeerterrein is € 150,-- per jaar.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
119 m²
Content
422 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2286

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.