Direkt zum Inhalt
Logo von Expat & Real Estate B.V.

Laantje van Braskamp 5

2289AM Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Laantje van Braskamp 5 Rijswijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MET UITZICHT OP DE VLIET Op een prachtige locatie aan de Vliet ligt dit ruime, sfeervolle en goed onderhouden appartement van circa 100 m² met een heerlijk terras op het zuidwesten. Vanaf het terras heb je een direct uitzicht op de Vliet. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex Vlietparcke dat in 2005 is gebouwd, en het is zeer verzorgd en uitstekend onderhouden. De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer met open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, twee lichte slaapkamers, twee badkamers en een aparte berging/laundry room. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats inclusief bergruimte in de onderbouw van het complex. Word jij de nieuwe bewoner van dit ontzettend sfeervolle en leuke appartement? LOCATIE Het appartement heeft een zeer centrale en gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen tussen Den Haag, Delft en Rijswijk. In de nabije omgeving vind je diverse groenvoorzieningen, sportfaciliteiten en havens met ligplaatsen voor een boot. Op 5 minuten fietsen ben je in het sfeervolle centrum van Oud-Rijswijk met allerlei voorzieningen; van lekkere restaurants, een zaterdagmarkt tot de tennis- en padelclub Welgelegen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het gezellige naastgelegen Voorburg en binnen15 minuten in hartje centrum Den Haag of bij het Rijswijkse winkelcentrum De Bogaard met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en voorzieningen. Het strand is op slechts 25 minuten fietsen gelegen. Op slechts één minuut loopafstand bevindt zich de metrohalte met een directe verbinding naar Delft en Den Haag. Kortom: een uitstekende locatie! INDELING Onder verdieping: Garagekelder met privéparkeerplaats, ruimte voor berging en fietsen. Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, lift en trappenhuis. Derde verdieping: Entree van het appartement. Zeer ruime, sfeervolle en lichte woonkamer met een mooie lichte vloer , open haard en toegang tot het ruime, zonnige terras op het zuidwesten met vrij uitzicht over de Vliet. De woonkamer beschikt over een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een luxe Jura koffiezetapparaat en een wijnkoelkast. Bij de entree is een diepe vaste kast met veel bergruimte, de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de woonkamer kom je in de centrale hal van het appartement, die toegang geeft tot de overige vertrekken. De eerste slaapkamer is licht en heeft een eigen douche, vaste wastafel en handdoekenradiator. Centraal tussen beide slaapkamers bevindt zich de hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. De tweede slaapkamer met veel lichtinval ligt ook aan de achterzijde van het appartement. In de hal bevindt zich tevens een apart modern toilet. Op de gang van de derde verdieping is een afgesloten meterkast met diverse aansluitingen. ISOLATIE EN VERWARMING Het appartement heeft Energielabel A en is volledig voorzien van dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water via een cv-combiketel (bouwjaar 2005). Het complex is gebouwd in 2005. PARKEREN Er is een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze is te koop voor € 30.000 k.k. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Er is sprake van een actieve en gezonde VvE met een positief reservefonds. De servicekosten bedragen momenteel € 189,03 per maand en zijn inclusief onderhoud en opstalverzekering. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak: 96,50 m² (conform NEN2580) - Inhoud: 310 m³ (conform NEN2580) - Lift aanwezig - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie - 2 slaapkamers - 2 badkamers - Apart toilet - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Terras op het zuidwesten - Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Uitstekende locatie - Actieve VvE, servicekosten € 189,03 per maand incl. onderhoud en opstalverzekering - Niet-bewonersclausule van toepassing - Vraagprijs appartement: € 550.000 k.k. - Vraagprijs parkeerplaats: € 30.000 k.k. - Per direct beschikbaar - Alle stukken met betrekking tot dit appartement zijn op te vragen via ons kantoor - In overleg kan een (deel) van de inrichting worden overgenomen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2289

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.