Aller directement au contenu
Logo de Expat & Real Estate B.V.

Laantje van Braskamp 5

2289AM Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

Laantje van Braskamp 5 Rijswijk
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

MET UITZICHT OP DE VLIET Op een prachtige locatie aan de Vliet ligt dit ruime, sfeervolle en goed onderhouden appartement van circa 100 m² met een heerlijk terras op het zuidwesten. Vanaf het terras heb je een direct uitzicht op de Vliet. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex Vlietparcke dat in 2005 is gebouwd, en het is zeer verzorgd en uitstekend onderhouden. De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer met open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, twee lichte slaapkamers, twee badkamers en een aparte berging/laundry room. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats inclusief bergruimte in de onderbouw van het complex. Word jij de nieuwe bewoner van dit ontzettend sfeervolle en leuke appartement? LOCATIE Het appartement heeft een zeer centrale en gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen tussen Den Haag, Delft en Rijswijk. In de nabije omgeving vind je diverse groenvoorzieningen, sportfaciliteiten en havens met ligplaatsen voor een boot. Op 5 minuten fietsen ben je in het sfeervolle centrum van Oud-Rijswijk met allerlei voorzieningen; van lekkere restaurants, een zaterdagmarkt tot de tennis- en padelclub Welgelegen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het gezellige naastgelegen Voorburg en binnen15 minuten in hartje centrum Den Haag of bij het Rijswijkse winkelcentrum De Bogaard met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en voorzieningen. Het strand is op slechts 25 minuten fietsen gelegen. Op slechts één minuut loopafstand bevindt zich de metrohalte met een directe verbinding naar Delft en Den Haag. Kortom: een uitstekende locatie! INDELING Onder verdieping: Garagekelder met privéparkeerplaats, ruimte voor berging en fietsen. Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, lift en trappenhuis. Derde verdieping: Entree van het appartement. Zeer ruime, sfeervolle en lichte woonkamer met een mooie lichte vloer , open haard en toegang tot het ruime, zonnige terras op het zuidwesten met vrij uitzicht over de Vliet. De woonkamer beschikt over een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een luxe Jura koffiezetapparaat en een wijnkoelkast. Bij de entree is een diepe vaste kast met veel bergruimte, de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de woonkamer kom je in de centrale hal van het appartement, die toegang geeft tot de overige vertrekken. De eerste slaapkamer is licht en heeft een eigen douche, vaste wastafel en handdoekenradiator. Centraal tussen beide slaapkamers bevindt zich de hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. De tweede slaapkamer met veel lichtinval ligt ook aan de achterzijde van het appartement. In de hal bevindt zich tevens een apart modern toilet. Op de gang van de derde verdieping is een afgesloten meterkast met diverse aansluitingen. ISOLATIE EN VERWARMING Het appartement heeft Energielabel A en is volledig voorzien van dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water via een cv-combiketel (bouwjaar 2005). Het complex is gebouwd in 2005. PARKEREN Er is een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze is te koop voor € 30.000 k.k. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Er is sprake van een actieve en gezonde VvE met een positief reservefonds. De servicekosten bedragen momenteel € 189,03 per maand en zijn inclusief onderhoud en opstalverzekering. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak: 96,50 m² (conform NEN2580) - Inhoud: 310 m³ (conform NEN2580) - Lift aanwezig - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie - 2 slaapkamers - 2 badkamers - Apart toilet - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Terras op het zuidwesten - Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Uitstekende locatie - Actieve VvE, servicekosten € 189,03 per maand incl. onderhoud en opstalverzekering - Niet-bewonersclausule van toepassing - Vraagprijs appartement: € 550.000 k.k. - Vraagprijs parkeerplaats: € 30.000 k.k. - Per direct beschikbaar - Alle stukken met betrekking tot dit appartement zijn op te vragen via ons kantoor - In overleg kan een (deel) van de inrichting worden overgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2289

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.